4,021万円〜5,931万円
坪単価353万円/坪〜358万円/坪
最終更新2025年05月20日
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE部屋別のAI推定価格
3部屋 / 3部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,021万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.61m² | - |
| 2階 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.61m² | 西 |
| 6階 | 5,931万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.83m² | 東 |
2階
- AI推定価格
- 4,021万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.61m²
- -
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2階
- AI推定価格
- 4,038万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.61m²
- 西
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6階
- AI推定価格
- 5,931万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.83m²
- 東
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部屋別のAI推定価格とは
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CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE販売中・賃貸の物件（0件）
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE資産性スコア
4.55上位3%
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTEの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE価格推移と将来予測
AI推定価格
4,021万円48万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 106.9万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m2
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTEマンション概要
都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建てのマンションです。
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE詳細情報
基本情報
| 建物名 | CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷3丁目38-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.61㎡〜54.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 353万円/坪〜358万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CLASSYHOUSEHONGOCOMFORTE間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 本郷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 37.61m² | 4,029万円 | 5,406万円 |
| 2LDK | 54.83m² | 5,931万円 | 7,549万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 1億4,940万円〜1億5,940万円751〜802万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
プラウド本郷一丁目ディアージュ現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億1,310万円〜1億2,310万円662〜720万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
ブランズ本郷真砂現在築11年 - 2025/04
- 売出価格
- 1億9,300万円〜2億300万円683〜718万円/坪
- 89〜99m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パークコート本郷真砂現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。