KWレジデンス新川2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
KWレジデンス新川2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.80m² | 南東 |
| 301 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北西 |
| 304 | 2,298万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.37m² | 南東 |
| 403 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.80m² | 南東 |
| 404 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.37m² | 南東 |
| 503 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.80m² | - |
| 601 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北西 |
| 602 | 2,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 北 |
| 801 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北東 |
| 802 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 北西 |
| 902 | 2,267万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 北西 |
| 1001 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北西 |
| 1101 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北東 |
| 1102 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | 北西 |
| 1201 | 2,381万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北西 |
| 1301 | 2,392万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.13m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,366万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.13m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,298万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.37m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.80m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,340万円
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- 参考相場価格
- 2,559万円
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- 2,372万円
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- 2,352万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.13m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,247万円
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- 21.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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KWレジデンス新川2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KWレジデンス新川2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,379万円147万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 104.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築10年～20年未満の平均値 - 113.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KWレジデンス新川2マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八丁堀
4八丁堀は東京駅まで歩いて行けるので、立地の良さを考えると家賃や土地の値段は高めだと感じました。都心の便利さを求める人には魅力的な場所だと思います。
買い物・生活利便性
茅場町
4駅周辺にはカフェや手軽に楽しめるお店が多く、ちょっとした休憩やランチにも困りません。
中央区の口コミ
子育て環境
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5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KWレジデンス新川2マンション概要
KWレジデンス新川2はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる銀座インズに近いマンションです。ファッションや生活雑貨の専門店が多数存在する他、カフェやレストランといった飲食店も充実しています。そのため、食事をしながらのんびりとショッピングを楽しみたい場合に最適です。
KWレジデンス新川2詳細情報
基本情報
| 建物名 | KWレジデンス新川2（ケイダブリューレジデンスしんかわに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目13-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜23.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜371万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KWレジデンス新川2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.8m² | 2,382万円 | 2,666万円 |
| 1K | 23.13m² | 2,359万円 | 2,455万円 |
KWレジデンス新川2売買履歴
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- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,730万円〜1億2,730万円506〜550万円/坪
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- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
パークハウスリヴレーヌ現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円426〜449万円/坪
- 68〜76m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築21年
パークハウスエスプラナード現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,050万円〜7,450万円573〜606万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
ライオンズシティ東京タイムズプレイス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
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