ベルネーヴ
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築15年
2026年05月11日
ベルネーヴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベルネーヴ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1LDK
- 29.50m²
- 北
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
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- 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,970万円 | 180万円/m² | 15階 | 55.10m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億3,580万円 | 246万円/m² | 24階 | 55.16m² | 2LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/03 | 成約1億5,890万円 | 215万円/m² | 20階 | 73.60m² | 3LDK | N.Y.T.アトラスタワー西新宿 | 築19年 |
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| 2026/03 | 成約2,920万円 | 108万円/m² | 13階 | 26.87m² | 1R | ル・リオン西新宿 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約6,160万円 | 164万円/m² | 17階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,330万円 | 170万円/m² | 9階 | 37.02m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 125万円/m² | 7階 | 22.15m² | 1K | パレステュディオ新宿WEST | 築20年 |
| 2026/01 | 成約5,840万円 | 155万円/m² | 11階 | 37.45m² | 1K | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 163万円/m² | 4階 | 42.58m² | 1LDK | パークタワー西新宿エムズポート | 築12年 |
| 2025/12 | 成約9,600万円 | 174万円/m² | 24階 | 55.11m² | 1LDK | コンシェリア西新宿タワーズウエスト | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルネーヴ賃貸履歴
- 2024/11
- 10.2万円/月
- 29.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2024/02
- 10.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/11
- 9.7万円/月
- 29.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2021/07
- 9.6万円/月
- 29.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2020/10
- 9.7万円/月
- 29.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2020/07
- 10.2万円/月
- 35.79m²
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- 9.6万円/月
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- 2016/03
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 10.2万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/02 | 10.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2021/11 | 9.7万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/07 | 9.6万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/10 | 9.7万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/07 | 10.2万円/月 | 2階 | 35.79m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 9.6万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築9年 |
| 2016/03 | 9.6万円/月 | 1階 | 29.5m² | 1LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルネーヴ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルネーヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,831万円234万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 129.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルネーヴマンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西新宿五丁目
新宿まで歩いて行ける距離なので買い物や食事にとても便利ですし、都営大江戸線も使えるので通勤やお出かけも楽です。新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思うので、住みやすさも抜群です。ご飯屋...
資産性
4都庁前
新宿駅にも近いし、都庁前駅周辺はオフィス街なので、平日は人が多くて賑やかです。物件の価格は高めですが、資産価値は安定していると思いました。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルネーヴマンション概要
ベルネーヴは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の負担が軽くなります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築15年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
ベルネーヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルネーヴ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目21-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.5㎡〜29.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜10.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルネーヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 29.5m² | 3,831万円 | 7,160万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。