レクセルガーデン成増部屋別のAI推定価格
11部屋 / 74部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 80.91m² | - |
| 302 | 5,632万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 77.69m² | - |
| 303 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 304 | 5,304万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 305 | 6,254万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 85.93m² | - |
| 306 | 5,088万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.23m² | - |
| 307 | 4,393万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 60.61m² | - |
| 308 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 56.45m² | - |
| 309 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 65.02m² | - |
| 310 | 4,878万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 67.42m² | - |
| 311 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
301
- AI推定価格
- 5,893万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 80.91m²
- -
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302
- AI推定価格
- 5,632万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
- 77.69m²
- -
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303
- AI推定価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- AI推定価格
- 5,304万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
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305
- AI推定価格
- 6,254万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 85.93m²
- -
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306
- AI推定価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 3LDK
- 70.23m²
- -
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307
- AI推定価格
- 4,393万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 2LDK
- 60.61m²
- -
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308
- AI推定価格
- 4,094万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 2LDK
- 56.45m²
- -
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309
- AI推定価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 65.02m²
- -
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310
- AI推定価格
- 4,878万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 67.42m²
- -
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルガーデン成増販売中・賃貸の物件（0件）
レクセルガーデン成増資産性スコア
4.14上位15%
レクセルガーデン成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
レクセルガーデン成増の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルガーデン成増価格推移と将来予測
AI推定価格
5,893万円274万円前年比
- 301のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 72.8万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 76万円/m2
想定売買価格
レクセルガーデン成増301の現在のAI推定価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルガーデン成増口コミ(15件)
- アクセス5
3路線利用可能で都心への移動が便利
- 周辺環境2
治安はあまり良いとは言えない
- コストパフォーマンス3
賃貸の2LDKは利便性を考えると良い地域
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
PR近隣の販売中物件
レクセルガーデン成増マンション概要
このマンションは東武東上線成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数74戸のマンションです。
レクセルガーデン成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルガーデン成増（レクセルガーデンなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.45㎡〜91.91㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜6110万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 217万円/坪〜251万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 47台 駐車費※1：4000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルガーデン成増間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.61m² | 4,464万円 | 3,590万円 |
| 3LDK | 75.6m² | 5,535万円 | 4,532万円 |
| 4LDK | 83.89m² | 6,230万円 | 5,234万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円316〜350万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ファインレジデンス成増現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円266〜286万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
グローリオ成増アルグレッソ現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,280万円〜5,680万円276〜296万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
Brillia成増アーバンテラス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。