2,065万円〜4,524万円
坪単価 332万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 8.5万円〜16.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ルーブル新宿水道町
新宿区・江戸川橋駅 徒歩6分・築19年
2,065万円〜4,524万円
坪単価 332万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 8.5万円〜16.1万円/月
上位10%
4.27最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ルーブル新宿水道町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルーブル新宿水道町部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 22.82m² - |
| 102 | 2,293万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 22.82m² - |
| 201 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 202 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 203 | 2,295万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 9万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 204 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 205 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 206 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 207 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 208 | 2,065万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 209 | 4,227万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.2万円/月 | 2K | 39.14m² - |
| 210 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9万円/月 | 1K | 22.82m² - |
| 301 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 302 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 303 | 2,287万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 9万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 304 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 305 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 306 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 307 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 308 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.5万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 309 | 4,215万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.2万円/月 | 2K | 39.14m² - |
| 310 | 2,303万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.1万円/月 | 1K | 22.82m² - |
| 401 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 402 | 2,091万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 403 | 2,307万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 9万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 404 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 405 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 406 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 407 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 408 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.6万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 409 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 12.6万円/月 | 1DK | 33.13m² - |
| 501 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 502 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 503 | 2,309万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 9.2万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 504 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 505 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 506 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 507 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 508 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 509 | 2,143万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.8万円/月 | 1K | 20.62m² - |
| 601 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 602 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.16m² - |
| 603 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 9.3万円/月 | 1K | 22.60m² - |
| 604 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 605 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 606 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 607 | 2,107万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.9万円/月 | 1K | 20.15m² - |
| 701 | 3,054万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11.2万円/月 | 1K | 29.12m² - |
| 702 | 4,524万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.1万円/月 | 2DK | 40.20m² - |
| 703 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 27.90m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,293万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,293万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- 2,130万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 20.16m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
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- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルーブル新宿水道町販売中・賃貸の物件（0件）
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ルーブル新宿水道町売買履歴
- 2017/08
- 2011/12
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 新築3,670万円 | 93万円/m² | 3階 | 39.14m² | 2K | -- |
| 2006/08 | 新築3,640万円 | 92万円/m² | 2階 | 39.14m² | 2K | -- |
| 2006/08 | 新築3,170万円 | 95万円/m² | 4階 | 33.13m² | 1DK | -- |
| 2006/08 | 新築2,160万円 | 94万円/m² | 1階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,290万円 | 100万円/m² | 3階 | 22.82m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,260万円 | 99万円/m² | 2階 | 22.82m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2019/07
- 2019/02
- 2018/09
- オススメルーブル新宿水道町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/08
- 2012/01
- 2011/08
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/07 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 7階 | 20.73m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築16年 |
| 2019/02 | 成約1,900万円 | 90万円/m² | 8階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築15年 |
| 2018/09 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 1階 | 41.27m² | 1DK | トーシンフェニックス江戸川橋 | 築12年 |
| オススメ | ルーブル新宿水道町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2017/08 | 成約1,600万円 | 77万円/m² | 8階 | 20.73m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築14年 |
| 2012/01 | 成約1,390万円 | 68万円/m² | 6階 | 20.15m² | 1K | トーシンフェニックス江戸川橋 | 築5年 |
| 2011/08 | 成約1,540万円 | 73万円/m² | 8階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築8年 |
| 2011/08 | 成約1,530万円 | 72万円/m² | 7階 | 20.98m² | 1K | パレステュディオVIDA文京南 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル新宿水道町賃貸履歴
- 2026/01
- 9万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 20.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築19年
- 2025/07
- 8.5万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/05
- 8.29万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/03
- 8万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/01
- 8.6万円/月
- 20.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/01
- 15.8万円/月
- 42.2m²
- 2DK
- 7階
- 当時築18年
- 2024/10
- 8万円/月
- 22.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9万円/月 | 4階 | 20.15m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 6階 | 20.15m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 3階 | 20.16m² | 1K | 築19年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 2階 | 20.16m² | 1K | 築19年 |
| 2025/07 | 8.5万円/月 | 4階 | 20.15m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 8.29万円/月 | 3階 | 20.15m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 2階 | 20.15m² | 1K | 築18年 |
| 2025/01 | 8.6万円/月 | 2階 | 20.15m² | 1K | 築18年 |
| 2025/01 | 15.8万円/月 | 7階 | 42.2m² | 2DK | 築18年 |
| 2024/10 | 8万円/月 | 3階 | 22.6m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル新宿水道町資産性スコア
4.27上位10%
ルーブル新宿水道町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルーブル新宿水道町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル新宿水道町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,293万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 100.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
ルーブル新宿水道町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-33.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル新宿水道町マンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2江戸川橋
大きな運動場がないため、サッカーや野球の練習をしたい場合には向かないかもしれません。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルーブル新宿水道町マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
ルーブル新宿水道町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル新宿水道町（ルーブルしんじゅくすいどうちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区水道町1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.15㎡〜40.2㎡ |
| 新築時価格 | 2130万円〜3730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜372万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル新宿水道町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.15m² | 2,102万円 | 2,707万円 |
| 1DK | 30.52m² | 3,256万円 | 4,135万円 |
| 2K | 39.14m² | 4,221万円 | 3,862万円 |
| 2DK | 40.2m² | 4,524万円 | 4,510万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マック小石川コート
4,180万円- 1LDK
- 35.84m²
- 5階/6階建
ルーブル新宿水道町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。