号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,489万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	81.15m²	-
102	3,799万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	68.03m²	-
103	3,751万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	68.03m²	-
104	4,103万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	73.88m²	-
105	4,369万円	価格を確認する	4,310万円	3LDK	78.90m²	-
1階	4,574万円	価格を確認する	-	3LDK	81.01m²	-
201	4,996万円	価格を確認する	4,350万円	3LDK	85.88m²	-
202	3,690万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	63.35m²	-
203	3,987万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	68.45m²	-
204	4,110万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	70.74m²	-
205	4,330万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	75.06m²	-
206	4,699万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	81.01m²	-
2階	4,675万円	価格を確認する	-	3LDK	81.01m²	-
301	5,080万円	価格を確認する	4,380万円	3LDK	85.88m²	-
302	3,749万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	63.35m²	-
303	4,052万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	68.45m²	-
304	4,175万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.74m²	-
305	4,407万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.06m²	-
306	4,778万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	81.01m²	-
401	5,125万円	価格を確認する	4,500万円	3LDK	85.88m²	-
402	3,744万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	63.35m²	-
403	4,079万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	68.45m²	-
404	4,212万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	70.74m²	-
405	4,446万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	75.06m²	-
406	4,764万円	価格を確認する	4,310万円	2LDK	81.01m²	-
501	5,169万円	価格を確認する	4,600万円	3LDK	85.88m²	-
502	3,792万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	63.35m²	-
503	4,064万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	68.45m²	-
504	4,184万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	70.74m²	-
505	4,429万円	価格を確認する	3,930万円	2LDK	75.06m²	-
506	4,806万円	価格を確認する	4,410万円	2LDK	81.01m²	-
601	5,339万円	価格を確認する	4,970万円	3LDK	88.28m²	-
602	5,506万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	91.17m²	-
603	5,497万円	価格を確認する	5,350万円	3LDK	90.65m²	-
604	5,361万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	88.41m²	-

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101

参考相場価格: 4,489万円

新築時価格: 4,400万円

3LDK
81.15m²
-

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102

参考相場価格: 3,799万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
68.03m²
-

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103

参考相場価格: 3,751万円

新築時価格: 3,530万円

2LDK
68.03m²
-

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参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,750万円

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105

参考相場価格: 4,369万円

新築時価格: 4,310万円

3LDK
78.90m²
-

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1階

参考相場価格: 4,574万円

新築時価格: -

3LDK
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201

参考相場価格: 4,996万円

新築時価格: 4,350万円

3LDK
85.88m²
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参考相場価格: 3,690万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
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203

参考相場価格: 3,987万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
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-

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204

参考相場価格: 4,110万円

新築時価格: 3,530万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【ヴェレーナ浦和南ザ・テラス】4,990万円 | 3LDK | 72.27m² | 2階/地上7階建て（スターツピタットハウス）

レクセル北戸田販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 4,980万円
3LDK
78.9m²
1階
南
Yahoo!不動産
販売価格 4,980万円
3LDK
78.9m²
1階
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Yahoo!不動産

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

レクセル北戸田資産性スコア

3.56

レクセル北戸田の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

レクセル北戸田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセル北戸田居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

レクセル北戸田の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセル北戸田新築時価格からの騰落率

3LDK
81.15m²

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

4,400万円+89万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセル北戸田価格推移と将来予測

3LDK
81.15m²

101の参考相場価格 2025/10: 4,489万円
136万円前年比

参考相場価格

4,489万円136万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 55.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 50.5万円/m2

レクセル北戸田101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセル北戸田マンションの口コミ・評判(257件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
北戸田
4
駅から離れた住宅街は落ち着いていて、治安が良いと感じます。
教育環境
戸田
4
戸田中学校は駅から近くアクセスが良いです。教育熱心な親御さんが多く、成績優秀な子どもが多い印象です。

口コミをもっと見る（219件）

戸田市の口コミ

地域コミュニティ
4
戸田市は住みたい街ランキングでも評価が高く、都心へのアクセスや生活の利便性が理由で選ばれている人が多いです。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時にも安心感があります。地域の防災意識が高いと感じます。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,990万円

ヴェレーナ浦和南ザ・テラス

3LDK
72.27m²

埼玉県さいたま市南区辻8丁目

JR埼京線「北戸田駅」徒歩9分

レクセル北戸田マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。

レクセル北戸田詳細情報

基本情報

建物名	レクセル北戸田
住所	埼玉県戸田市大字新曽1587
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩8分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩16分ＪＲ埼京線「戸田公園」徒歩35分
築年数	築16年
階建（総戸数）	7階建（33部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.35㎡〜91.17㎡
新築時価格	3530万円〜5350万円
参考相場価格	2LDK：3744万円〜（63m²〜） 3LDK：3690万円〜（63m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜200万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	北戸田Jキッズステーション（認可）他保育園を見る
学区	芦原小学校新曽中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	(株)大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセル北戸田間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
2LDK	70.74m²	4,184万円	2,778万円
3LDK	76.98m²	4,426万円	4,016万円

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レクセル北戸田売買履歴

販売中物件が1件あります

2009/03
新築4,990万円56万円/m2
- 88.41m²
- 3LDK
- 6階
2009/03
新築5,340万円58万円/m2
- 90.65m²
- 3LDK
- 6階
2009/03
新築5,360万円58万円/m2
- 91.17m²
- 3LDK
- 6階
2009/03
新築4,970万円56万円/m2
- 88.28m²
- 3LDK
- 6階
2009/03
新築4,400万円54万円/m2
- 81.01m²
- 2LDK
- 5階
2009/03
新築3,940万円52万円/m2
- 75.06m²
- 2LDK
- 5階
2009/03
新築3,770万円53万円/m2
- 70.74m²
- 2LDK
- 5階
2009/03
新築3,670万円53万円/m2
- 68.45m²
- 2LDK
- 5階
2009/03
新築3,480万円54万円/m2
- 63.35m²
- 3LDK
- 5階
2009/03
新築4,600万円53万円/m2
- 85.88m²
- 3LDK
- 5階

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2009/03	新築4,990万円	56万円/m2	6階	88.41m²	3LDK	--
2009/03	新築5,340万円	58万円/m2	6階	90.65m²	3LDK	--
2009/03	新築5,360万円	58万円/m2	6階	91.17m²	3LDK	--
2009/03	新築4,970万円	56万円/m2	6階	88.28m²	3LDK	--
2009/03	新築4,400万円	54万円/m2	5階	81.01m²	2LDK	--
2009/03	新築3,940万円	52万円/m2	5階	75.06m²	2LDK	--
2009/03	新築3,770万円	53万円/m2	5階	70.74m²	2LDK	--
2009/03	新築3,670万円	53万円/m2	5階	68.45m²	2LDK	--
2009/03	新築3,480万円	54万円/m2	5階	63.35m²	3LDK	--
2009/03	新築4,600万円	53万円/m2	5階	85.88m²	3LDK	--