715万円〜725万円
坪単価 119万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 6万円〜6.2万円/月
10.1%〜10.3%
最終更新2026年06月22日
レオパレスNAKAGOME
八王子市・狭間駅 徒歩13分・築18年
715万円〜725万円
坪単価 119万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 6万円〜6.2万円/月
10.1%〜10.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レオパレスNAKAGOME資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レオパレスNAKAGOME部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 715万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.1% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 1階 | 715万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.1% | 1K | 19.87m² - |
| 1階 | 715万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.1% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1K | 19.87m² 南東 |
| 2階 | 725万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 10.3% | 1K | 19.87m² - |
1階
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.87m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
- 19.87m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 715万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.1%
- 1K
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- 南東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 19.87m²
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2階
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
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- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 10.3%
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レオパレスNAKAGOME賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 5.7万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2025/03
- 5.2万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2018/10
- 3.7万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/08
- 4.1万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/06
- 4.4万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/05
- 4.85万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
- 2018/01
- 5.05万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築9年
- 2014/03
- 6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
- 2014/01
- 6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
- 2013/09
- 6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.7万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 5.2万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築17年 |
| 2018/10 | 3.7万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築10年 |
| 2018/08 | 4.1万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築10年 |
| 2018/06 | 4.4万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築10年 |
| 2018/05 | 4.85万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築10年 |
| 2018/01 | 5.05万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築9年 |
| 2014/03 | 6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築6年 |
| 2014/01 | 6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築5年 |
| 2013/09 | 6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レオパレスNAKAGOME資産性スコア
3.24
レオパレスNAKAGOMEの資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオパレスNAKAGOMEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオパレスNAKAGOME価格推移と将来予測
参考相場価格
715万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
レオパレスNAKAGOME1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオパレスNAKAGOMEマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4狭間
駅近くに保育園や病院があり、子育て世帯が多く住んでいるので、子ども同士や親同士の交流も自然と生まれやすいです。
子育て環境
5めじろ台
めじろ台駅周辺は保育園が住宅地にいくつかあり、徒歩で通えるので子育て世帯にはとても便利だと感じています。
八王子市の口コミ
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レオパレスNAKAGOMEマンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩13分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
レオパレスNAKAGOME詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオパレスNAKAGOME |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市東浅川町562-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオパレスNAKAGOME間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 720万円 | 662万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス高尾ＩＩ
3,280万円- 3LDK
- 75.40m²
- 10階/11階建