グランメリー成増2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランメリー成増2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,452万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
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グランメリー成増2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメリー成増2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメリー成増2マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
地下鉄成増
2駅周辺は何もない街なので、住んでいて面白くないです。遊ぶ場所が少なく、池袋や新宿まで出る必要があります。
防災・安全性
成増
4板橋区成増2丁目は地震時の安全性がやや高いものの、都内全体では平均的な評価です。火災や倒壊リスクは低いですが、災害時の備えは日頃から意識しておきたいです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランメリー成増2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため暗くなってからの帰宅も安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
グランメリー成増2詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメリー成増2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 15.23㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメリー成増2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.62m² | 1,271万円 | 1,217万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/08
- オススメグランメリー成増2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/01
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/07
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,820万円 | 81万円/m2 | 4階 | 71.17m² | 2SLDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築14年 |
| 2024/04 | 成約5,250万円 | 89万円/m2 | 2階 | 58.87m² | 2LDK | Brillia成増 The Hilltop | 築12年 |
| 2023/08 | 成約4,980万円 | 68万円/m2 | 6階 | 73.09m² | 3LDK | イニシア練馬旭町 | 築11年 |
| オススメ | グランメリー成増2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/01 | 成約3,900万円 | 66万円/m2 | 7階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約3,740万円 | 64万円/m2 | 5階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 10階 | 70.02m² | 3LDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約4,240万円 | 59万円/m2 | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
| 2022/03 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
| 2021/07 | 成約5,400万円 | 74万円/m2 | 2階 | 72.91m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築11年 |
| 2020/10 | 成約4,500万円 | 53万円/m2 | 2階 | 84.05m² | 3LDK | レガート成増 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。