プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築20年

4.35上位7%
液状化注意
5,986万円〜1億78万円
坪単価 306万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 15.4万円〜24.8万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年06月22日
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プラウド新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築20年

5,986万円〜1億78万円
坪単価 306万円/坪〜340万円/坪
想定賃料 15.4万円〜24.8万円/月
2.9%〜3.4%
上位7%
4.35
最終更新
2026年06月22日
液状化注意

プラウド新小岩部屋別の参考相場価格

16部屋 / 221部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
10017,171万円価格を確認する4,430万円17.6万円/月
3.0%
3LDK72.97
-
10027,018万円価格を確認する4,050万円17.5万円/月
3.0%
3LDK72.23
-
10037,121万円価格を確認する4,140万円17.8万円/月
3.0%
3LDK73.08
-
10047,243万円価格を確認する4,260万円18.1万円/月
3.0%
3LDK74.33
-
10057,849万円価格を確認する5,140万円19.6万円/月
3.0%
3LDK78.78
-
10067,387万円価格を確認する4,540万円18.3万円/月
3.0%
3LDK75.37
-
10077,387万円価格を確認する4,540万円18.3万円/月
3.0%
3LDK75.37
-
10087,431万円価格を確認する4,560万円18.4万円/月
3.0%
3LDK75.84
-
10097,431万円価格を確認する4,560万円18.4万円/月
3.0%
3LDK75.84
-
10108,375万円価格を確認する5,360万円20.9万円/月
3.0%
4LDK84.37
-
10116,154万円価格を確認する3,630万円15.9万円/月
3.1%
2LDK63.14
-
10127,189万円価格を確認する4,250万円17.9万円/月
3.0%
3LDK73.36
-
10137,189万円価格を確認する4,250万円17.9万円/月
3.0%
3LDK73.36
-
10147,052万円価格を確認する4,170万円17.5万円/月
3.0%
3LDK71.99
-
10157,052万円価格を確認する4,170万円17.5万円/月
3.0%
3LDK71.99
-
10168,405万円価格を確認する5,350万円21万円/月
3.0%
4LDK84.92
-
1001
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
4,430万円
想定賃料
17.6万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 72.97
  • -
1002
参考相場価格
7,018万円
新築時価格
4,050万円
想定賃料
17.5万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 72.23
  • -
1003
参考相場価格
7,121万円
新築時価格
4,140万円
想定賃料
17.8万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 73.08
  • -
1004
参考相場価格
7,243万円
新築時価格
4,260万円
想定賃料
18.1万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 74.33
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1005
参考相場価格
7,849万円
新築時価格
5,140万円
想定賃料
19.6万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 78.78
  • -
1006
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
18.3万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
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1007
参考相場価格
7,387万円
新築時価格
4,540万円
想定賃料
18.3万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 75.37
  • -
1008
参考相場価格
7,431万円
新築時価格
4,560万円
想定賃料
18.4万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1009
参考相場価格
7,431万円
新築時価格
4,560万円
想定賃料
18.4万円/月
3.0%
  • 3LDK
  • 75.84
  • -
1010
参考相場価格
8,375万円
新築時価格
5,360万円
想定賃料
20.9万円/月
3.0%
  • 4LDK
  • 84.37
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド新小岩
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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プラウド新小岩資産性スコア

4.35
上位7%
プラウド新小岩の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド新小岩居住エリアの評価

プラウド新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築20年

新築時価格

4,430万円+2,741万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

7,171万円354万円前年比

1001の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
葛飾区・築20年以上の平均値
プラウド新小岩1001の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド新小岩マンションの口コミ・評判(289件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    新小岩駅の構内が広く通勤が快適で、駅周辺に公園や公共施設が充実

  • 管理・お手入れ

    3

    セキュリティ面は問題なく安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    新小岩

    人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。

  • 子育て環境

    5

    平井

    平井駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯が多いので安心して子育てできる雰囲気があります。駅から徒歩3分のつくしんぼ保育園は送り迎えがしやすく、働く親にも便利です。

葛飾区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3~5歳の子どもや0~2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...

  • 地域コミュニティ

    5

    葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド新小岩マンション概要

プラウド新小岩はJR総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため歩いても疲れません。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢をはじめとした強みを持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

プラウド新小岩詳細情報

基本情報

建物名プラウド新小岩(プラウドしんこいわ)
住所東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(221部屋)
建築構造SRC造
専有面積63.14㎡〜99.94㎡
新築時価格3130万円〜6450万円
参考相場価格
  • 2LDK:5986万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:6690万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:8072万円〜(84m²〜)
  • 5LDK:9841万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜340万円/坪
想定賃料15.4万円〜24.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぶれあ保育園・新小岩 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区松上小学校
新小岩中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場137
駐車費※118000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
2LDK63.14m²6,135万円3,883万円
3LDK73.36m²7,190万円5,281万円
4LDK84.92m²8,351万円5,523万円
5LDK99.36m²9,909万円7,736万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

西新小岩の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド新小岩

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

プラウド新小岩の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: