パークハウスオー・タワー
品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築18年
パークハウスオー・タワー
品川区・大崎広小路駅 徒歩4分・築18年
パークハウスオー・タワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,580万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 51.75m² | - |
| 302 | 9,334万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 71.17m² | - |
| 303 | 6,428万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 50.64m² | - |
| 304 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 53.08m² | - |
| 305 | 6,976万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 55.09m² | - |
| 306 | 8,226万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 64.98m² | - |
| 307 | 8,041万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 63.66m² | - |
| 308 | 9,357万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 309 | 1億341万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 79.54m² | - |
| 310 | 算出できません | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 83.00m² | - |
| 311 | 算出できません | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 80.68m² | - |
| 312 | 1億1,533万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 88.89m² | - |
| 313 | 1億2,207万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 93.89m² | - |
| 314 | 1億36万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 77.31m² | - |
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1LDK
- 51.75m²
- -
- 参考相場価格
- 9,334万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 2LDK
- 71.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,428万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 1LDK
- 50.64m²
- -
- 参考相場価格
- 6,735万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 1LDK
- 53.08m²
- -
- 参考相場価格
- 6,976万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 55.09m²
- -
- 参考相場価格
- 8,226万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 64.98m²
- -
- 参考相場価格
- 8,041万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 63.66m²
- -
- 参考相場価格
- 9,357万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 3LDK
- 73.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億341万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 3LDK
- 79.54m²
- -
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 83.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを確認
- 無料
- 中立相談
- オンライン
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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パークハウスオー・タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,580万円538万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークハウスオー・タワーマンション概要
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東急池上線大崎広小路駅より徒歩4分の距離にあるパークハウスオー・タワー、駅から至近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数95戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
パークハウスオー・タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウスオー・タワー（ぱーくはうすおー・たわー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎3丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.11㎡〜124.37㎡ |
| 新築時価格 | 3550万円〜10760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜499万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.20（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウスオー・タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎広小路駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 50.11m² | 6,453万円 | 2,422万円 |
| 1LDK | 51.75m² | 6,967万円 | 6,072万円 |
| 2LDK | 71.17m² | 9,790万円 | 9,782万円 |
| 3LDK | 81.84m² | 1億750万円 | 1億3,780万円 |
| 4LDK | 117.72m² | 1億7,287万円 | 1億1,275万円 |
パークハウスオー・タワー売買履歴
- 2022/09
- 売出価格
- 8,020万円〜8,520万円373〜396万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2022/10
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円393〜418万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築16年
- 2023/06
- 売出価格
- 6,870万円〜7,270万円439〜465万円/坪
- 49〜55m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 9,960万円〜1億960万円578〜636万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築14年
大崎ウエストシティタワーズE棟現在築14年 - 2024/05
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円366〜384万円/坪
- 66〜74m²
- 1LDK
- 25階
- 当時築16年
Brillia Tower大崎現在築16年 - 2024/04
- 売出価格
- 1億7,330万円〜1億8,330万円671〜709万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築14年
大崎ウエストシティタワーズW棟現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。