パークホームズ桜新町
世田谷区・桜新町駅 徒歩5分・築20年
2026年07月21日
パークホームズ桜新町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ桜新町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億1,854万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 32.6万円/月 3.3% | 3LDK | 76.20m² - |
| 302 | 1億505万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.40m² - |
| 303 | 1億505万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 30.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.40m² - |
| 304 | 1億601万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 30.3万円/月 3.4% | 3LDK | 68.40m² - |
| 305 | 1億2,654万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 34.8万円/月 3.3% | 3LDK | 81.15m² - |
| 306 | 9,465万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 27.5万円/月 3.5% | 3LDK | 61.00m² - |
| 307 | 1億986万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 70.59m² - |
| 308 | 1億950万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 70.59m² - |
| 309 | 1億950万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 70.59m² - |
| 310 | 1億986万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 31万円/月 3.4% | 3LDK | 70.59m² - |
| 311 | 1億2,576万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 34.9万円/月 3.3% | 3LDK | 80.64m² - |
- 参考相場価格
- 1億1,854万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1億505万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億505万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1億601万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億2,654万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 34.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.15m²
- -
- 参考相場価格
- 9,465万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 61.00m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億986万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億950万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億950万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億986万円
- 新築時価格
- 6,000万円
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークホームズ桜新町販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークホームズ桜新町売買履歴
- 2026/03
- 2023/02
- 2020/03
- 2019/02
- 2018/10
- 2018/05
- 2017/10
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約7,280万円 | 95万円/m² | 4階 | 76.20m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約9,200万円 | 110万円/m² | 6階 | 83.09m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/10 | 成約6,980万円 | 102万円/m² | 5階 | 68.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/05 | 成約7,000万円 | 99万円/m² | 8階 | 70.59m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 成約6,100万円 | 100万円/m² | 7階 | 61.00m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/05 | 成約7,600万円 | 94万円/m² | 4階 | 80.64m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメパークホームズ桜新町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,640万円 | 180万円/m² | 5階 | 36.83m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,900万円 | 152万円/m² | 1階 | 51.78m² | 2LDK | グランスイート桜新町 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億2,970万円 | 177万円/m² | 4階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ桜新町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,780万円 | 163万円/m² | 3階 | 41.52m² | 1LDK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億4,600万円 | 199万円/m² | 5階 | 73.15m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約1億4,500万円 | 183万円/m² | 6階 | 78.82m² | 3LDK | イトーピア桜新町グランピークス | 築20年 |
| 2025/08 | 成約7,500万円 | 139万円/m² | 4階 | 53.88m² | 2LDK | コスモ・イオ桜新町 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,700万円 | 152万円/m² | 2階 | 30.81m² | 1DK | クオリア桜新町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約8,480万円 | 157万円/m² | 6階 | 53.88m² | 2LDK | コスモ・イオ桜新町 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約6,700万円 | 88万円/m² | 1階 | 75.67m² | 1LDK | サクラコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ桜新町販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 1億480万円 | 171万円/m² | 2階 | 61m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ桜新町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ桜新町価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,854万円791万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 155.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ桜新町マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民の管理意識が高く、安心して暮らせる雰囲気です
子育て
5子育て世帯に安心な施設が多く、子育てしやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2桜新町
駅周辺は便利ですが、人気エリアのため家賃が高めで、広い部屋を探すのは少し大変でした。
住みやすさ
3用賀
駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じますが、最近は物件価格が上昇傾向にあり、今後も値上がりが続くかもしれません。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ桜新町マンション概要
東急田園都市線桜新町駅より徒歩5分の距離にあるパークホームズ桜新町、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ桜新町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ桜新町（パークホームズさくらしんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜新町2丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61㎡〜83.09㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜7990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜585万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.2万円〜37.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：23500/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ桜新町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.59m² | 1億1,469万円 | 1億1,043万円 |
| 4LDK | 81.82m² | 1億3,991万円 | 1億3,698万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜新町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ桜新町の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅のマンション
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。