学芸大学ホームズIIサンクチュアリー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,097万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 202 | 7,669万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 3LDK | 75.53m² | - |
| 203 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 204 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 205 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 70.17m² | - |
| 206 | 6,382万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 2LDK | 62.88m² | - |
| 207 | 6,990万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 208 | 7,874万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 77.47m² | - |
| 209 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 2LDK | 61.20m² | - |
| 210 | 6,768万円 | 価格を確認する | 4,678万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 211 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 2LDK | 62.60m² | - |
| 212 | 7,152万円 | 価格を確認する | 5,358万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
- 参考相場価格
- 8,097万円
- 新築時価格
- 5,778万円
- 3LDK
- 79.73m²
- -
- 参考相場価格
- 7,669万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 3LDK
- 75.53m²
- -
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 5,328万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 5,468万円
- 3LDK
- 70.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,382万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 2LDK
- 62.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,990万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,874万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 3LDK
- 77.47m²
- -
- 参考相場価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 2LDK
- 61.20m²
- -
- 参考相場価格
- 6,768万円
- 新築時価格
- 4,678万円
- 3LDK
- 66.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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学芸大学ホームズIIサンクチュアリー販売中・賃貸の物件（0件）
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...学芸大学ホームズIIサンクチュアリー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,097万円241万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 101.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 102.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
学芸大学ホームズIIサンクチュアリーマンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数58戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 学芸大学ホームズIIサンクチュアリー（がくげいだいがくホームズツーサンクチュアリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台2丁目2-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.2㎡〜86.97㎡ |
| 新築時価格 | 4168万円〜7618万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：19000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
学芸大学ホームズIIサンクチュアリー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.74m² | 6,503万円 | 6,664万円 |
| 3LDK | 70.17m² | 7,572万円 | 8,558万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,590万円〜6,990万円513〜544万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築21年
モデコ武蔵小山現在築21年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円398〜456万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
ルーブル武蔵小山弐番館現在築17年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,500万円〜1億3,500万円570〜615万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
グローリオ目黒不動前現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。