3,123万円〜3,706万円
坪単価 322万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.9万円/月
4.4%〜5.2%
最終更新2026年07月21日
アデッソ上野ベレッツァ
台東区・上野駅 徒歩4分・築20年
3,123万円〜3,706万円
坪単価 322万円/坪〜373万円/坪
想定賃料 13.3万円〜13.9万円/月
4.4%〜5.2%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アデッソ上野ベレッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アデッソ上野ベレッツァ部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.5万円/月 5.2% | 1K | 32.01m² - |
| 202 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 13.5万円/月 5.2% | 1K | 32.01m² - |
| 203 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.6万円/月 5.1% | 1K | 32.53m² - |
| 204 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.7万円/月 5.1% | 1K | 32.92m² - |
| 205 | 3,230万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.7万円/月 5.1% | 1K | 32.92m² - |
| 301 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.3万円/月 5.1% | 1K | 32.01m² - |
| 302 | 3,123万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.3万円/月 5.1% | 1K | 32.01m² - |
| 303 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.4万円/月 5.0% | 1K | 32.53m² - |
| 304 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 5.0% | 1K | 32.92m² - |
| 305 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.5万円/月 5.0% | 1K | 32.92m² - |
| 401 | 3,399万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.4万円/月 4.7% | 1K | 32.01m² - |
| 402 | 3,395万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.4万円/月 4.7% | 1K | 32.01m² - |
| 403 | 3,476万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.5万円/月 4.7% | 1K | 32.53m² - |
| 404 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.92m² - |
| 405 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.92m² - |
| 501 | 3,492万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.3万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 502 | 3,489万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 13.3万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 503 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.4万円/月 4.5% | 1K | 32.53m² - |
| 504 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.5万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 505 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.5万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 601 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.4万円/月 4.5% | 1K | 32.01m² - |
| 602 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13.4万円/月 4.5% | 1K | 32.01m² - |
| 603 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.5万円/月 4.5% | 1K | 32.53m² - |
| 604 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.6万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 605 | 3,654万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.6万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 701 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1K | 32.01m² - |
| 702 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 13.3万円/月 4.5% | 1K | 32.01m² - |
| 703 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.4万円/月 4.4% | 1K | 32.53m² - |
| 704 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 32.92m² - |
| 705 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1K | 32.92m² - |
| 801 | 3,592万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 802 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 803 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 4.5% | 1K | 32.53m² - |
| 804 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 805 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 901 | 3,585万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 902 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 13.6万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 903 | 3,666万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.7万円/月 4.5% | 1K | 32.53m² - |
| 904 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 905 | 3,701万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.8万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 1001 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 1002 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.7万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
| 1003 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.7万円/月 4.5% | 1K | 32.53m² - |
| 1004 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 1005 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 13.9万円/月 4.5% | 1K | 32.92m² - |
| 1101 | 3,557万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.5万円/月 4.6% | 1K | 32.01m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 32.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 32.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.01m²
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成約の妥当価格を確認する
- 無料
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302
- 参考相場価格
- 3,123万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 32.01m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 32.53m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
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- 5.0%
- 1K
- 32.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 32.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アデッソ上野ベレッツァ売買履歴
- 2023/03
- 2016/12
- 2015/11
- 2014/03
- 2010/07
- 2010/07
- 2005/11
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 成約2,040万円 | 63万円/m² | 3階 | 32.01m² | 1K | 築10年 |
| 2014/03 | 成約2,300万円 | 71万円/m² | 10階 | 32.01m² | 1K | 築8年 |
| 2010/07 | 成約1,900万円 | 57万円/m² | 5階 | 32.92m² | 1K | 築4年 |
| 2010/07 | 成約1,700万円 | 53万円/m² | 11階 | 32.01m² | 1K | 築4年 |
| 2005/11 | 新築3,320万円 | 102万円/m² | 10階 | 32.53m² | 1K | -- |
| 2005/11 | 新築3,200万円 | 98万円/m² | 9階 | 32.53m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアデッソ上野ベレッツァの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億円 | 137万円/m² | 3階 | 72.50m² | 4SLDK | コスモ上野パークサイドシティ | 築25年 |
| 2026/03 | 成約1億540万円 | 138万円/m² | 6階 | 75.94m² | 3LDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,560万円 | 136万円/m² | 6階 | 33.47m² | 1DK | デュオ・スカーラ上野 | 築23年 |
| オススメ | アデッソ上野ベレッツァの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,640万円 | 106万円/m² | 10階 | 34.10m² | 1K | エクセリア秋葉原 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約1億1,200万円 | 147万円/m² | 2階 | 75.87m² | 2SLDK | クレストフォルム上野グランステージ | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億8,000万円 | 232万円/m² | 18階 | 77.50m² | 2LDK | ライオンズタワー上野黒門町 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約2,240万円 | 93万円/m² | 6階 | 24.01m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 145万円/m² | 10階 | 37.57m² | 1LDK | コスモ上野パークサイドシティ | 築24年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 96万円/m² | 8階 | 27.88m² | 1K | グランフォース秋葉原 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 6階 | 34.76m² | 1DK | デュオ・スカーラ上野 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アデッソ上野ベレッツァ販売履歴
- 2024/11
- 2023/08
- 2023/01
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 3,480万円 | 108万円/m² | 3階 | 32.01m² | 1R | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 3,500万円 | 106万円/m² | 3階 | 32.92m² | 1R | 17年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 3,250万円 | 101万円/m² | 8階 | 32.01m² | 1R | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 販売 3,500万円 | 109万円/m² | 2階 | 32.01m² | 1K | 17年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アデッソ上野ベレッツァ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 12.5万円/月
- 32.53m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
- 2025/11
- 14.5万円/月
- 32.01m²
- 1K
- 9階
- 当時築20年
- 2025/11
- 14万円/月
- 32.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/10
- 12万円/月
- 32.01m²
- 1R
- 4階
- 当時築19年
- 2025/10
- 15.1万円/月
- 32.01m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2025/09
- 15.2万円/月
- 32.92m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2025/08
- 12.2万円/月
- 32.53m²
- 1R
- 8階
- 当時築19年
- 2025/07
- 13.5万円/月
- 32.01m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
- 2025/05
- 12.5万円/月
- 32.53m²
- 1K
- 5階
- 当時築19年
- 2025/02
- 10.3万円/月
- 32.92m²
- 1R
- 9階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 12.5万円/月 | 10階 | 32.53m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 14.5万円/月 | 9階 | 32.01m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 14万円/月 | 3階 | 32.92m² | 1K | 築20年 |
| 2025/10 | 12万円/月 | 4階 | 32.01m² | 1R | 築19年 |
| 2025/10 | 15.1万円/月 | 9階 | 32.01m² | 1K | 築19年 |
| 2025/09 | 15.2万円/月 | 3階 | 32.92m² | 1K | 築19年 |
| 2025/08 | 12.2万円/月 | 8階 | 32.53m² | 1R | 築19年 |
| 2025/07 | 13.5万円/月 | 2階 | 32.01m² | 1R | 築19年 |
| 2025/05 | 12.5万円/月 | 5階 | 32.53m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 10.3万円/月 | 9階 | 32.92m² | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アデッソ上野ベレッツァ資産性スコア
4.32上位10%
アデッソ上野ベレッツァの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アデッソ上野ベレッツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデッソ上野ベレッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,129万円42万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 97.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
想定売買価格
アデッソ上野ベレッツァ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アデッソ上野ベレッツァマンションの口コミ・評判(314件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5上野
上野駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けると感じています。駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気です。
交通の利便性
5稲荷町
銀座線を使えば渋谷や浅草、上野など都心へのアクセスが良く、バスも多く通っているので移動が便利です。
台東区の口コミ
教育環境
4台東区は図書館や区民施設が多く、子どもが本に親しむ機会が多いので、学習環境としても良いと感じます。
地域コミュニティ
5台東区に住み始めてから、町ごとに個性があって歩いているだけでも楽しいです。上野や浅草など観光地が近いので、休日は家族で動物園や博物館に出かけることが増えました。地元の人たちも挨拶を交わすこと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデッソ上野ベレッツァマンション概要
ＪＲ山手線上野駅より徒歩4分の距離にあるアデッソ上野ベレッツァ、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
アデッソ上野ベレッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデッソ上野ベレッツァ（アデッソうえのベレッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区上野7丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.01㎡〜32.92㎡ |
| 新築時価格 | 3100万円〜3360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜373万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
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※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アデッソ上野ベレッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.53m² | 3,575万円 | 2,602万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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