ワイスマグノリア
練馬区・中村橋駅 徒歩4分・築19年
2026年05月11日
ワイスマグノリア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ワイスマグノリア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
| 3階 | 3,438万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
| 4階 | 3,453万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
| 7階 | 3,522万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
| 9階 | 3,542万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
| 10階 | 3,548万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 1DK | 39.77m² - |
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1DK
- 39.77m²
- -
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 1DK
- 39.77m²
- -
- 参考相場価格
- 3,453万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 1DK
- 39.77m²
- -
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1DK
- 39.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1DK
- 39.77m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメワイスマグノリアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,940万円 | 87万円/m² | 8階 | 22.08m² | 1K | メインステージ中村橋 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,470万円 | 137万円/m² | 6階 | 61.48m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 94万円/m² | 5階 | 63.39m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| オススメ | ワイスマグノリアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 84万円/m² | 1階 | 70.84m² | 2LDK | レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,600万円 | 92万円/m² | 1階 | 71.02m² | 3LDK | パークホームズ練馬マスターズコート | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,390万円 | 133万円/m² | 13階 | 62.80m² | 2LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約9,520万円 | 123万円/m² | 21階 | 77.37m² | 3LDK | プラウドタワー練馬 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,200万円 | 102万円/m² | 6階 | 60.58m² | 2LDK | ライオンズシティ練馬 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 133万円/m² | 9階 | 30.02m² | 1DK | グローベルザ・スイート中村橋駅前 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1,800万円 | 78万円/m² | 4階 | 22.97m² | 1K | ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ワイスマグノリア賃貸履歴
- 2025/10
- 9.8万円/月
- 39.77m²
- 1DK
- 9階
- 当時築18年
- 2025/08
- 9万円/月
- 39.77m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2025/08
- 10.9万円/月
- 47.54m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2025/08
- 10.8万円/月
- 47.54m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2025/05
- 9.8万円/月
- 39.77m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築18年
- 2024/08
- 10.3万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築17年
- 2024/03
- 9.7万円/月
- -
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2024/02
- 9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2023/09
- 9.4万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2022/10
- 9.5万円/月
- -
- 1DK
- 7階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 9.8万円/月 | 9階 | 39.77m² | 1DK | 築18年 |
| 2025/08 | 9万円/月 | 2階 | 39.77m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/08 | 10.9万円/月 | 7階 | 47.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/08 | 10.8万円/月 | 6階 | 47.54m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 9.8万円/月 | 9階 | 39.77m² | 1LDK | 築18年 |
| 2024/08 | 10.3万円/月 | 3階 | - | -- | 築17年 |
| 2024/03 | 9.7万円/月 | 9階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2024/02 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2023/09 | 9.4万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築16年 |
| 2022/10 | 9.5万円/月 | 7階 | - | 1DK | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ワイスマグノリア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワイスマグノリア価格推移と将来予測
参考相場価格
3,357万円212万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワイスマグノリアマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5中村橋
池袋まで15分程度でアクセスできるので、通勤や通学がとても楽です。副都心線直通で新宿や渋谷にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。
交通の利便性
5富士見台
池袋線が通っているので池袋まで一本で行けて、通勤や通学にとても便利です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワイスマグノリアマンション概要
西武池袋線中村橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。
ワイスマグノリア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワイスマグノリア |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村北3丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.77㎡〜39.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワイスマグノリア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中村橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.77m² | 3,487万円 | 2,479万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
ワイスマグノリアの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
中村橋駅のマンション
中村橋駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道池袋線が乗り入れています。駅周辺には大きなショッピングモール「オリンピック」とサンツ中村橋商店街があり、お買い物に便利です。また。少し足を伸ばせば、「としまえん」があります。池袋まで15分程度と通勤・通学のアクセスも良好で、横浜にも乗り換え無しで行くことができます。治安も良く、ファミリー向けのマンションが多いことも特徴です。