1,994万円〜2,942万円
坪単価318万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年07月15日
プレール・ドゥーク東新宿2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101を基準に算出
プレール・ドゥーク東新宿2部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,296万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 102 | 2,245万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 22.93m² | - |
| 103 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 24.49m² | - |
| 105 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1R | 28.81m² | - |
| 106 | 2,879万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1R | 29.49m² | - |
| 107 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 108 | 2,311万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 1階 | 2,370万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | - |
| 1階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.81m² | 南 |
| 1階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.93m² | 南 |
| 201 | 2,351万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 202 | 2,297万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 22.93m² | - |
| 203 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 24.49m² | - |
| 205 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1R | 28.81m² | - |
| 206 | 2,942万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 1R | 29.49m² | - |
| 207 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 208 | 2,369万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 209 | 2,664万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1R | 26.44m² | - |
| 2階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.05m² | 南 |
| 2階 | 2,587万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.44m² | 東 |
| 2階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | - |
| 2階 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.58m² | - |
| 2階 | 2,877万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.49m² | 東 |
| 301 | 2,374万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 302 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 22.93m² | - |
| 303 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 24.49m² | - |
| 305 | 2,449万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 24.29m² | - |
| 306 | 2,561万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1K | 25.22m² | - |
| 307 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 308 | 2,391万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 309 | 2,688万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1R | 26.44m² | - |
| 3階 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.93m² | 南 |
| 3階 | 2,419万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.49m² | 東 |
| 401 | 2,371万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 23.40m² | - |
| 402 | 2,330万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 22.93m² | - |
| 403 | 2,481万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 24.49m² | - |
| 407 | 2,390万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 408 | 2,393万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 23.58m² | - |
| 409 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1R | 26.44m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 23.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,245万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
- 22.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,397万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 1K
- 24.49m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1R
- 28.81m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 2,879万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 1R
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- -
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107
- 参考相場価格
- 2,315万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1K
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- -
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- 2,311万円
- 新築時価格
- 2,670万円
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- -
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プレール・ドゥーク東新宿2販売中・賃貸の物件（0件）
プレール・ドゥーク東新宿2資産性スコア
4.48上位5%
プレール・ドゥーク東新宿2の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク東新宿2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク東新宿2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,296万円33万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 98.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.3万円/m2
プレール・ドゥーク東新宿2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレール・ドゥーク東新宿2マンション概要
プレール・ドゥーク東新宿2は都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレール・ドゥーク東新宿2詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク東新宿2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.05㎡〜29.49㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2860万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 318万円/坪〜336万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク東新宿2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.81m² | 2,806万円 | 1,942万円 |
| 1K | 23.58m² | 2,372万円 | 2,500万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,600万円〜6,000万円414〜444万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
プレジール新宿大久保現在築16年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円408〜434万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築16年
エムブランド新宿戸山公園現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,810万円〜5,170万円405〜435万円/坪
- 36〜42m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
VORT東新宿現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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カーサ第二新宿
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プレール・ドゥーク東新宿2の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。