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プレール・ドゥーク東新宿2

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築19年

4.50上位3%
2,018万円〜2,923万円
坪単価306万円/坪〜339万円/坪
最終更新2025年10月21日
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プレール・ドゥーク東新宿2

新宿区・東新宿駅 徒歩5分・築19年

2,018万円〜2,923万円
306万円/坪〜339万円/坪
上位3%
4.50
最終更新
2025年10月21日
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プレール・ドゥーク東新宿2資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク東新宿2部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,211万円価格を確認する2,700万円1K23.40m²-
1022,163万円価格を確認する2,670万円1K22.93m²-
1032,283万円価格を確認する2,720万円1K24.49m²-
1052,669万円価格を確認する2,840万円1R28.81m²-
1062,749万円価格を確認する2,840万円1R29.49m²-
1072,230万円価格を確認する2,670万円1K23.58m²-
1082,229万円価格を確認する2,670万円1K23.58m²-
1階2,313万円価格を確認する-1K24.49m²-
1階2,677万円価格を確認する-1K28.81m²南
1階2,140万円価格を確認する-1K22.93m²南
2012,341万円価格を確認する2,720万円1K23.40m²-
2022,310万円価格を確認する2,700万円1K22.93m²-
2032,439万円価格を確認する2,750万円1K24.49m²-
2052,834万円価格を確認する2,860万円1R28.81m²-
2062,913万円価格を確認する2,860万円1R29.49m²-
2072,362万円価格を確認する2,700万円1K23.58m²-
2082,365万円価格を確認する2,700万円1K23.58m²-
2092,634万円価格を確認する2,750万円1R26.44m²-
2階2,018万円価格を確認する-1K20.05m²南
2階2,619万円価格を確認する-1K26.44m²東
2階2,458万円価格を確認する-1K24.49m²-
2階2,373万円価格を確認する-1K23.58m²-
2階2,923万円価格を確認する-1K29.49m²東
3012,356万円価格を確認する2,750万円1K23.40m²-
3022,335万円価格を確認する2,730万円1K22.93m²-
3032,460万円価格を確認する2,770万円1K24.49m²-
3052,427万円価格を確認する2,650万円1K24.29m²-
3062,522万円価格を確認する2,680万円1K25.22m²-
3072,376万円価格を確認する2,730万円1K23.58m²-
3082,379万円価格を確認する2,730万円1K23.58m²-
3092,656万円価格を確認する2,770万円1R26.44m²-
3階2,308万円価格を確認する-1K22.93m²南
3階2,453万円価格を確認する-1K24.49m²東
4012,371万円価格を確認する2,750万円1K23.40m²-
4022,350万円価格を確認する2,730万円1K22.93m²-
4032,477万円価格を確認する2,770万円1K24.49m²-
4072,392万円価格を確認する2,730万円1K23.58m²-
4082,392万円価格を確認する2,730万円1K23.58m²-
4092,671万円価格を確認する2,770万円1R26.44m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,211万円
新築時価格
2,700万円
  • 1K
  • 23.40m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,163万円
新築時価格
2,670万円
  • 1K
  • 22.93m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,283万円
新築時価格
2,720万円
  • 1K
  • 24.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,669万円
新築時価格
2,840万円
  • 1R
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参考相場価格
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新築時価格
2,840万円
  • 1R
  • 29.49m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,670万円
  • 1K
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参考相場価格
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2,670万円
  • 1K
  • 23.58m²
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新築時価格
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  • 1K
  • 24.49m²
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
  • 28.81m²
  • 南
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  • 22.93m²
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部屋別の参考相場価格とは

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購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク東新宿2の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク東新宿2居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク東新宿2新築時価格からの騰落率

新築騰落率

82%築19年

新築時価格

2,700万円-489万円
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク東新宿2価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/10
2,211万円
65万円前年比

参考相場価格

2,211万円65万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
94.5万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値
110.8万円/m2
プレール・ドゥーク東新宿2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク東新宿2マンションの口コミ・評判(515件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    東新宿

    5

    東新宿駅周辺には韓国料理店がとても多く、毎日違うお店を楽しめるので外食派には嬉しい環境です。新大久保駅ほど混雑していないので、落ち着いて食事ができるのも魅力だと思います。

  • 交通の利便性

    新大久保

    5

    新宿駅まで2分という立地は本当に便利です。終電を逃しても歩いて帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して出かけられます。山手線なので本数も多く、都心へのアクセスが抜群です。通勤や通学にも困った...

口コミをもっと見る（479件）

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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プレール・ドゥーク東新宿2マンション概要

プレール・ドゥーク東新宿2 外観
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プレール・ドゥーク東新宿2は都営大江戸線東新宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。

プレール・ドゥーク東新宿2詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク東新宿2
住所東京都新宿区大久保1丁目7-1
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）4階建（29部屋）
建築構造RC造
専有面積20.05㎡〜29.49㎡
新築時価格2650万円〜2860万円
参考相場価格
  • 1R：2634万円〜（26m²〜）
  • 1K：2018万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あんしんつぼみ保育園 （事業所内保育事業）他
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学区大久保小学校
新宿中学校
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設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社(株)エム・シー・管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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プレール・ドゥーク東新宿2間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東新宿駅
平均
1R28.81m²2,671万円1,912万円
1K23.58m²2,368万円2,489万円
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プレール・ドゥーク東新宿2売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2006/08新築2,750万円104万円/m22階26.44m²1R--
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2006/08新築2,600万円110万円/m22階23.58m²1K--
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2006/08新築2,800万円118万円/m22階23.58m²1K--
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2006/08新築2,860万円96万円/m22階29.49m²1R--
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2006/08新築2,850万円98万円/m22階28.81m²1R--
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2006/08新築2,760万円112万円/m22階24.49m²1K--
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2006/08新築2,700万円117万円/m22階22.93m²1K--
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2006/08新築2,710万円115万円/m22階23.40m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,790万円130万円/m23階36.80m²1LDKデュオ・スカーラ新大久保築21年
2024/07成約5,900万円131万円/m21階44.74m²1LDKプレジール新宿大久保築15年
2024/06成約6,300万円123万円/m23階50.99m²1SLDKエムブランド新宿戸山公園築16年
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2024/03成約4,980万円126万円/m28階39.35m²1KVORT東新宿築14年
2023/12成約3,600万円110万円/m22階32.44m²1DKプレジール新宿大久保築14年
2023/10成約3,800万円91万円/m21階41.45m²1LDKエムブランド新宿戸山公園築15年
2023/08成約4,500万円113万円/m29階39.56m²1KVORT東新宿築14年
2023/03成約5,400万円110万円/m23階49.02m²1LDKプレジール新宿大久保築14年
2023/02成約4,880万円124万円/m29階39.27m²1RVORT東新宿築13年
2023/01成約2,360万円117万円/m21階20.06m²1Kプレール・ドゥーク東新宿築16年
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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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カーサ第二新宿
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2,680万円
  • 1LDK
  • 33.28m²
  • 11階/14階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

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路線：

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小学校：

大久保小学校

中学校：

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