号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	4,984万円	価格を確認する	3,878万円	4LDK	90.08m²	-
402	3,883万円	価格を確認する	2,928万円	3LDK	70.87m²	-
403	3,883万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	70.87m²	-
404	3,642万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	67.08m²	-
405	3,883万円	価格を確認する	2,918万円	3LDK	70.87m²	-
406	3,883万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	70.87m²	-
407	3,642万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	67.08m²	-
408	4,604万円	価格を確認する	3,618万円	4LDK	84.75m²	-
4階	3,909万円	価格を確認する	-	3SLDK	70.87m²	-
4階	3,868万円	価格を確認する	-	3LDK	70.87m²	南

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401

参考相場価格: 4,984万円

新築時価格: 3,878万円

4LDK
90.08m²
-

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参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 2,928万円

3LDK
70.87m²
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403

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 2,918万円

3LDK
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参考相場価格: 3,883万円

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参考相場価格: 3,883万円

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参考相場価格: 3,642万円

新築時価格: 2,768万円

3LDK
67.08m²
-

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参考相場価格: 4,604万円

新築時価格: 3,618万円

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70.87m²
-

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新築時価格: -

3LDK
70.87m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスティプレイス販売中・賃貸の物件（0件）

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エスティプレイス資産性スコア

3.38

エスティプレイスの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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エスティプレイス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

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エスティプレイス新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
90.08m²

新築騰落率

129%築18年

新築時価格

3,878万円+1,106万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスティプレイス価格推移と将来予測

/14階

4LDK
90.08m²

401の参考相場価格 2025/6: 4,984万円
141万円前年比

参考相場価格

4,984万円141万円前年比

5年後の
価格予測を
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401の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 55.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 54.2万円/m2

エスティプレイス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.1万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,680万円

ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス

4LDK
81.83m²

埼玉県川口市大字辻

埼玉高速線「鳩ヶ谷」駅徒歩4分

エスティプレイスマンション概要

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こちらのマンションは埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間33分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

エスティプレイス詳細情報

基本情報

建物名	エスティプレイス
住所	埼玉県川口市大字里1653
アクセス	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩1分埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩21分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩23分
築年数	築18年
階建（総戸数）	14階建（105部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.08㎡〜90.08㎡
新築時価格	2698万円〜4338万円
参考相場価格	2LDK：3977万円〜（70m²〜） 3LDK：3574万円〜（67m²〜） 3SLDK：3909万円〜（70m²〜） 4LDK：4497万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	175万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	田杭典子（認可外）他保育園を見る
学区	里小学校里中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニコム建物管理(株)
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスティプレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鳩ヶ谷駅平均
2LDK	70.87m²	3,977万円	2,879万円
3LDK	70.87m²	3,902万円	3,477万円
3SLDK	70.87m²	3,909万円	4,060万円
4LDK	84.75m²	4,869万円	4,219万円