グラーサ神楽坂
新宿区・神楽坂駅 徒歩5分・築20年
2026年06月08日
グラーサ神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グラーサ神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,137万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 102 | 8,100万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 56.14m² - |
| 103 | 8,368万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 58.16m² - |
| 201 | 6,349万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 202 | 6,335万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 203 | 6,333万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 204 | 8,283万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 25万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 205 | 8,236万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 56.14m² - |
| 206 | 8,496万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 58.16m² - |
| 301 | 6,374万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 302 | 6,367万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 303 | 6,357万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.2万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 304 | 8,354万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 305 | 8,305万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 56.14m² - |
| 306 | 8,563万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.4万円/月 | 2LDK | 58.16m² - |
| 401 | 6,392万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 402 | 6,381万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 403 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.4万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 404 | 8,440万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 26万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 405 | 8,333万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 25.6万円/月 | 2LDK | 56.14m² - |
| 406 | 8,612万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 26.7万円/月 | 2LDK | 58.16m² - |
| 501 | 6,415万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 502 | 6,397万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 503 | 6,402万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 18.5万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 504 | 8,472万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 505 | 1億196万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 601 | 6,458万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 602 | 6,429万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 603 | 6,441万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 604 | 8,514万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 27万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 605 | 1億117万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 31.5万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 701 | 6,498万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 702 | 6,487万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 703 | 6,481万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 704 | 8,634万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 26.8万円/月 | 2LDK | 56.81m² - |
| 705 | 1億261万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 31.4万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 801 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.12m² - |
| 802 | 6,518万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 803 | 6,514万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 19.2万円/月 | 1LDK | 43.06m² - |
| 804 | 1億473万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.2万円/月 | 3LDK | 67.76m² - |
- 参考相場価格
- 8,137万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,100万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,368万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 43.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,335万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 43.06m²
- -
- 参考相場価格
- 6,333万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 43.06m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 56.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,236万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 8,496万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 2LDK
- 58.16m²
- -
- 参考相場価格
- 6,374万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 1LDK
- 43.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グラーサ神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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グラーサ神楽坂売買履歴
- 2024/06
- 2024/01
- 2022/11
- 2020/02
- 2015/04
- 2014/01
- 2011/10
- 2011/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約6,000万円 | 139万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/02 | 成約5,470万円 | 127万円/m² | 8階 | 43.06m² | 1LDK | 築14年 |
| 2015/04 | 成約3,740万円 | 86万円/m² | 5階 | 43.12m² | 1LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 成約4,600万円 | 80万円/m² | 5階 | 56.81m² | 2LDK | 築8年 |
| 2011/10 | 成約5,900万円 | 87万円/m² | 8階 | 67.76m² | 2LDK | 築6年 |
| 2011/01 | 成約4,160万円 | 74万円/m² | 2階 | 56.14m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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グラーサ神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラーサ神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
8,137万円267万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 143.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラーサ神楽坂マンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5神楽坂エリアは飲食店が充実しており、日常の買い物にも困らない環境です。スーパーやコンビニも複数あります。
アクセス
3坂道が多いエリアなので、特に雨や雪の日は注意が必要です。高齢者や小さな子供がいる家庭には少し大変かもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
住みやすさ
4江戸川橋
駅周辺は外国人も多く住んでいて、多文化な雰囲気があります。多言語対応のサービスや飲食店も増えてきて、国際的な街並みを感じます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グラーサ神楽坂QAで解説！マンション購入ガイド
グラーサ神楽坂マンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数40戸のマンションです。 都内屈指の文教地区に位置する鳩山会館にほど近いマンションです。かの有名な鳩山家の庭園であり、隅々まで手入れされた花々は季節により色々な表情を見せてくれます。一歩足を踏み入れると日々の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような空間です。
グラーサ神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラーサ神楽坂（グラーサかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区築地町17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.06㎡〜67.76㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜5880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 476万円/坪〜512万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.7万円〜32.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラーサ神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.06m² | 6,402万円 | 6,943万円 |
| 2LDK | 56.81m² | 8,368万円 | 1億487万円 |
| 3LDK | 67.2m² | 1億228万円 | 1億4,694万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 55.48m²
- 2階/3階建
グラーサ神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。