ニューズレジデンス
練馬区・上井草駅 徒歩9分・築20年
2026年07月06日
ニューズレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニューズレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,567万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.1% | 1DK | 35.84m² 南 |
| 1階 | 4,392万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.5% | 1LDK | 56.04m² 南 |
| 1階 | 4,380万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.5% | 2LDK | 56.04m² - |
| 2階 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.5% | 2LDK | 56.04m² - |
| 3階 | 4,492万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.04m² - |
- 参考相場価格
- 2,567万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 35.84m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 56.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,492万円
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- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 56.04m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/06
- 2022/11
- オススメニューズレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/08
- 2019/10
- 2018/11
- 2017/08
- 2017/02
- 2015/02
- 2015/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 59万円/m² | 1階 | 57.97m² | 2LDK | 上石神井南町ホームズ | 築17年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | ディアステージ上石神井南町 | 築15年 |
| 2022/11 | 成約4,320万円 | 61万円/m² | 3階 | 70.01m² | 3LDK | 上石神井南町ホームズ | 築15年 |
| オススメ | ニューズレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/08 | 成約4,890万円 | 67万円/m² | 6階 | 72.91m² | 3LDK | ディアステージ上石神井南町 | 築11年 |
| 2019/10 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 1階 | 75.20m² | 3LDK | ディアステージ上石神井南町 | 築10年 |
| 2018/11 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.30m² | 3LDK | ディアステージ上石神井南町 | 築9年 |
| 2017/08 | 成約3,660万円 | 45万円/m² | 1階 | 80.27m² | 2SLDK | 上石神井南町ホームズ | 築9年 |
| 2017/02 | 成約4,300万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.01m² | 3LDK | 上石神井南町ホームズ | 築9年 |
| 2015/02 | 成約4,500万円 | 61万円/m² | 4階 | 72.91m² | 3LDK | ディアステージ上石神井南町 | 築5年 |
| 2015/01 | 成約3,870万円 | 48万円/m² | 地下1階 | 80.27m² | 2LDK | 上石神井南町ホームズ | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニューズレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューズレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,567万円96万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニューズレジデンスマンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5上井草
上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。
自然環境
5上石神井
駅周辺は緑が多く、散歩やジョギングをするのに最適な環境です。休日は自然の中でリフレッシュできます。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニューズレジデンスマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ニューズレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューズレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区上石神井南町4-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.84㎡〜56.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ニューズレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.84m² | 2,567万円 | 2,206万円 |
| 1LDK | 56.04m² | 4,392万円 | 3,585万円 |
| 2LDK | 56.04m² | 4,452万円 | 5,006万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.17m²
- 2階/3階建
ニューズレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
路線：