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スカイコート文京白山第3

文京区・白山駅 徒歩11分・築21年

4.32上位10%
液状化注意
2,236万円〜2,879万円
坪単価 358万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 7.9万円〜10.1万円/月
3.9%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
お気に入り

スカイコート文京白山第3

文京区・白山駅 徒歩11分・築21年

2,236万円〜2,879万円
坪単価 358万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 7.9万円〜10.1万円/月
3.9%〜4.7%
上位10%
4.32
最終更新
2026年07月21日
液状化注意

スカイコート文京白山第3資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

スカイコート文京白山第3部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,557万円価格を確認する2,180万円8.4万円/月
3.9%		1K23.63m²
-
1022,239万円価格を確認する2,060万円7.9万円/月
4.2%		1K20.62m²
-
1032,236万円価格を確認する1,980万円7.9万円/月
4.2%		1K20.62m²
-
1052,315万円価格を確認する2,090万円8万円/月
4.2%		1K21.38m²
-
1062,367万円価格を確認する2,120万円8.2万円/月
4.1%		1K21.86m²
-
1072,367万円価格を確認する2,120万円8.2万円/月
4.1%		1K21.86m²
-
2012,579万円価格を確認する2,240万円9.1万円/月
4.2%		1K23.63m²
-
2022,261万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月
4.5%		1K20.62m²
-
2032,261万円価格を確認する2,110万円8.5万円/月
4.5%		1K20.62m²
-
2042,875万円価格を確認する2,400万円9.6万円/月
4.0%		1K26.33m²
-
2052,337万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月
4.5%		1K21.38m²
-
2062,390万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
4.4%		1K21.86m²
-
2072,390万円価格を確認する2,170万円8.8万円/月
4.4%		1K21.86m²
-
2082,337万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月
4.5%		1K21.38m²
-
2092,875万円価格を確認する2,410万円9.6万円/月
4.0%		1K26.33m²
-
3012,294万円価格を確認する2,130万円8.8万円/月
4.6%		1K20.66m²
-
3022,267万円価格を確認する2,130万円8.8万円/月
4.6%		1K20.62m²
-
3032,879万円価格を確認する2,420万円9.9万円/月
4.1%		1K26.33m²
-
3042,340万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
3052,393万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月
4.5%		1K21.86m²
-
3062,393万円価格を確認する2,190万円9.1万円/月
4.5%		1K21.86m²
-
3072,340万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
3082,879万円価格を確認する2,430万円9.9万円/月
4.1%		1K26.33m²
-
4032,870万円価格を確認する2,430万円10万円/月
4.2%		1K26.33m²
-
4042,333万円価格を確認する2,170万円9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
4052,385万円価格を確認する2,200万円9.2万円/月
4.6%		1K21.86m²
-
4062,385万円価格を確認する2,200万円9.2万円/月
4.6%		1K21.86m²
-
4072,333万円価格を確認する2,170万円9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
4082,870万円価格を確認する2,440万円10万円/月
4.2%		1K26.33m²
-
5032,858万円価格を確認する2,440万円10万円/月
4.2%		1K26.33m²
-
5042,326万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
5052,375万円価格を確認する2,210万円9.1万円/月
4.6%		1K21.86m²
-
5062,375万円価格を確認する2,210万円9.1万円/月
4.6%		1K21.86m²
-
5072,326万円価格を確認する2,180万円8.9万円/月
4.6%		1K21.38m²
-
5082,858万円価格を確認する2,450万円10万円/月
4.2%		1K26.33m²
-
6012,273万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月
4.7%		1K20.66m²
-
6022,251万円価格を確認する2,160万円8.9万円/月
4.7%		1K20.62m²
-
6032,853万円価格を確認する2,450万円10.1万円/月
4.3%		1K26.33m²
-
6042,326万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.7%		1K21.38m²
-
6052,370万円価格を確認する2,220万円9.2万円/月
4.7%		1K21.86m²
-
6062,370万円価格を確認する2,220万円9.2万円/月
4.7%		1K21.86m²
-
6072,326万円価格を確認する2,190万円9万円/月
4.7%		1K21.38m²
-
6082,852万円価格を確認する2,460万円10.1万円/月
4.3%		1K26.33m²
-
7012,492万円価格を確認する2,300万円9.3万円/月
4.5%		1K22.87m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,557万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1K
  • 23.63m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,239万円
新築時価格
2,060万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,236万円
新築時価格
1,980万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 20.62m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
105
参考相場価格
2,315万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 21.38m²
  • -
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106
参考相場価格
2,367万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 21.86m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
107
参考相場価格
2,367万円
新築時価格
2,120万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1K
  • 21.86m²
  • -
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201
参考相場価格
2,579万円
新築時価格
2,240万円
想定賃料
9.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1K
  • 23.63m²
  • -
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参考相場価格
2,261万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 20.62m²
  • -
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203
参考相場価格
2,261万円
新築時価格
2,110万円
想定賃料
8.5万円/月
想定利回り
4.5%
  • 1K
  • 20.62m²
  • -
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204
参考相場価格
2,875万円
新築時価格
2,400万円
想定賃料
9.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 1K
  • 26.33m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコート文京白山第3販売中・賃貸の物件（1件）

賃貸物件

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スカイコート文京白山第3売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2005/04新築2,200万円96万円/m²7階22.87m²1K--
2005/04新築2,140万円103万円/m²3階20.66m²1K--
2005/04新築2,160万円104万円/m²6階20.66m²1K--
2005/04新築2,180万円101万円/m²6階21.38m²1K--
2005/04新築2,190万円102万円/m²5階21.38m²1K--
2005/04新築2,170万円101万円/m²4階21.38m²1K--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約9,900万円154万円/m²3階64.08m²2LDKジェイパーク文京白山築24年
2026/05成約2,400万円118万円/m²7階20.21m²1K菱和パレス文京白山築25年
2026/05成約2,410万円117万円/m²3階20.55m²1KAXAS白山築18年
オススメ
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2026/04成約4,600万円122万円/m²2階37.40m²1LDKスカイコート茗荷谷壱番館築20年
2026/04成約2,700万円124万円/m²4階21.60m²1Kサンテミリオン白山築21年
2026/04成約1億3,980万円198万円/m²6階70.52m²2LDKクリオ白山逸見坂築22年
2026/04成約1億4,900万円194万円/m²6階76.75m²3LDKランドステージ白山築19年
2026/04成約4,340万円111万円/m²1階38.96m²1LDKAXAS白山築18年
2025/12成約2,400万円116万円/m²3階20.65m²1Kシンシア後楽園築22年
2025/10成約5,740万円152万円/m²8階37.56m²1LDKクレヴィア文京白山築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

スカイコート文京白山第3販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2019/05販売
2,180万円
82万円/m²5階26.33m²1K14年南
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販売履歴とは

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スカイコート文京白山第3資産性スコア

4.32
上位10%
スカイコート文京白山第3の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
スカイコート文京白山第3の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート文京白山第3居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
スカイコート文京白山第3の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート文京白山第3新築時価格からの騰落率

新築騰落率

117%築21年

新築時価格

2,180万円+377万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート文京白山第3価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
2,557万円
7万円前年比

参考相場価格

2,557万円7万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
108.2万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
100.6万円/m²
想定売買価格
スカイコート文京白山第3101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート文京白山第3マンションの口コミ・評判(450件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    5

    白山

    白山公園は駅からすぐの場所にあり、梅雨の時期にはアジサイが一面に咲き誇るので、毎年家族で散歩に行くのが楽しみです。公園の周りには中高木も多く、緑に囲まれてリフレッシュできます。

  • 自然環境

    5

    春日

    小石川後楽園は水戸黄門ゆかりの庭園で、四季折々の姿が楽しめる素敵な場所です。区内の中学生までは無料で入館できるので、子どもと一緒に自然を感じられます。

口コミをもっと見る（410件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

スカイコート文京白山第3マンション概要

スカイコート文京白山第3 外観
写真を投稿する

このマンションは都営三田線白山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数52戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。

スカイコート文京白山第3詳細情報

基本情報

建物名スカイコート文京白山第3（スカイコートぶんきょうはくさんだいさん）
住所東京都文京区白山2丁目4-6
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）8階建（52部屋）
建築構造RC造
専有面積20.62㎡〜26.33㎡
新築時価格1980万円〜2460万円
参考相場価格
  • 1K：2236万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜367万円/坪
想定賃料7.9万円〜10.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじのいるか保育園小石川 （認可）他
保育園を見る
学区-
茗台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※2
  • 1K：月6,280円/20m²
修繕積立金※2
  • 1K：月2,440円/20m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

スカイコート文京白山第3間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		白山駅
平均
1K21.86m²2,370万円2,511万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白山の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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コンドミニアム千駄木
コンドミニアム千駄木
2,680万円
  • 1DK
  • 27.85m²
  • 1階/10階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

白山駅のマンション

白山駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。東京大学、東洋大学、日本医科大学など、教育機関があたりに集中しているため、街には学生が多く、活気のあるエリアです。低・中階層のマンションが多く存在しており、ファミリータイプの物件も豊富です。すぐそばには東京メトロ南北線の本駒込駅もあるため、交通の便も非常に良く、おすすめです。

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

中学校：

茗台中学校
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