1,281万円〜1,563万円
坪単価210万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年09月02日
パティスリー・S資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パティスリー・S部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,296万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | - |
| 2階 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | 西 |
| 3階 | 1,563万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.56m² | 南西 |
| 3階 | 1,311万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.01m² | - |
| 3階 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.39m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,296万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,281万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,563万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.56m²
- 南西
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3階
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- 1,311万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.01m²
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3階
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- 1,424万円
- 新築時価格
- -
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パティスリー・S資産性スコア
3.66
パティスリー・Sの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パティスリー・Sの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティスリー・S価格推移と将来予測
参考相場価格
1,296万円27万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
パティスリー・S2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティスリー・Sマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西八王子
5西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
地域コミュニティ
山田
3駅周辺はコンビニや郵便局が近くて便利ですが、地域の交流イベントや子育て支援施設は少ない印象です。もう少し地域で集まれる場所が増えると嬉しいです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティスリー・Sマンション概要
パティスリー・SはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。
パティスリー・S詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティスリー・S |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市台町4丁目45-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 20.01㎡〜24.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜216万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティスリー・S間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.01m² | 1,311万円 | 1,178万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
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- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
ガーデン富士森ヒルトップビュー現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,930万円〜3,290万円140〜157万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
アイディーコート八王子台町現在築20年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,270万円〜2,630万円106〜122万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
アイディーコート八王子台町現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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