フローラst
豊島区・池袋駅 徒歩4分・築21年
2026年04月20日
フローラst資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
フローラst部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 22.26m² - |
| 3階 | 2,559万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 22.26m² 南 |
| 4階 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 | 1K | 22.26m² - |
| 5階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 1K | 22.26m² - |
- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 22.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 22.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,582万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 22.26m²
- -
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 22.26m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメフローラstの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億4,500万円 | 191万円/m² | 11階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約9,011万円 | 163万円/m² | 12階 | 55.01m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2026/03 | 成約2億3,150万円 | 246万円/m² | 18階 | 93.75m² | 3LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| オススメ | フローラstの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,900万円 | 196万円/m² | 10階 | 75.64m² | 2LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,490万円 | 181万円/m² | 6階 | 35.78m² | 1LDK | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/11 | 成約2,900万円 | 119万円/m² | 6階 | 24.24m² | 1R | ライオンズクオーレ池袋ソシア | 築16年 |
| 2025/10 | 成約1億200万円 | 152万円/m² | 15階 | 66.92m² | 2LDK | シティホームズ池袋駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,200万円 | 147万円/m² | 3階 | 48.79m² | 1LDK | ウィルローズ池袋 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 138万円/m² | 5階 | 75.92m² | 2LDK | フェリアル池袋アルシエーロ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約9,990万円 | 181万円/m² | 11階 | 55.19m² | 1LDK | ザ・タワー・グランディア | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フローラst賃貸履歴
- 2018/12
- 9万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2018/06
- 10.5万円/月
- 29.05m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2018/03
- 8.8万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 5階
- 当時築13年
- 2015/06
- 8.4万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2014/05
- 9万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 3階
- 当時築9年
- 2013/08
- 9万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2011/02
- 8.4万円/月
- 22.26m²
- 1K
- 2階
- 当時築6年
- 2010/07
- 9.8万円/月
- 29.05m²
- 1K
- 5階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/12 | 9万円/月 | 4階 | 22.26m² | 1K | 築13年 |
| 2018/06 | 10.5万円/月 | 5階 | 29.05m² | 1K | 築13年 |
| 2018/03 | 8.8万円/月 | 5階 | 22.26m² | 1K | 築13年 |
| 2015/06 | 8.4万円/月 | 3階 | 22.26m² | 1K | 築10年 |
| 2014/05 | 9万円/月 | 3階 | 22.26m² | 1K | 築9年 |
| 2013/08 | 9万円/月 | 4階 | 22.26m² | 1K | 築8年 |
| 2011/02 | 8.4万円/月 | 2階 | 22.26m² | 1K | 築6年 |
| 2010/07 | 9.8万円/月 | 5階 | 29.05m² | 1K | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フローラst資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フローラst価格推移と将来予測
参考相場価格
2,536万円200万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 113.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローラstマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5池袋
待機児童がゼロで共働き家庭にも人気があり、子どもが遊べる大きな公園や図書館も整っているので、子育てしやすいと感じています。
地域コミュニティ
5目白
目白駅周辺は学習院大学や多くの教育機関が集まっていて、学生や家族連れが多く住んでいます。地域のイベントや防犯パトロールも活発で、住民同士の交流が感じられる落ち着いた雰囲気です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フローラstマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線池袋駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
フローラst詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローラst |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋2丁目29-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.26㎡〜22.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローラst間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.26m² | 2,570万円 | 2,621万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
フローラstの駅、市区町村、学区を知る
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