グランプレッソ河田町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランプレッソ河田町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,103万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 西 |
| 1階 | 1,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.14m² | 西 |
| 1階 | 1,854万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.94m² | 北西 |
| 1階 | 1,856万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.94m² | 西 |
| 2階 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.94m² | - |
| 2階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 西 |
| 2階 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.94m² | 西 |
| 3階 | 2,295万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.74m² | 西 |
| 3階 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.68m² | 北東 |
| 3階 | 2,028万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.94m² | - |
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,985万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,854万円
- 新築時価格
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- 17.94m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,856万円
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- 2,003万円
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- 参考相場価格
- 2,295万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.74m²
- 西
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- 2,231万円
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- -
- 1K
- 19.68m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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グランプレッソ河田町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランプレッソ河田町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,103万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランプレッソ河田町マンションの口コミ・評判(439件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2若松河田
大型の公園や商業施設が少ないので、子どもと遊ぶ場所や娯楽には工夫が必要だと感じます。
子育て環境
5牛込柳町
牛込柳町駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、待機児童もゼロになったと聞いて安心して子育てできる環境だと思います。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランプレッソ河田町マンション概要
このマンションは都営大江戸線若松河田駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
グランプレッソ河田町詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランプレッソ河田町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区河田町3-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.94㎡〜20.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランプレッソ河田町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 若松河田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.54m² | 2,015万円 | 2,686万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
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若松河田駅のマンション
若松河田駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「ハイマート若松」があるので、買い物に困ることはありません。また、付近には高層マンションはほぼなく、低層～中層のマンションが多く存在しています。閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るにはもってこいのエリアです。