パークホームズ西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,816万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 59.43m² | - |
| 202 | 5,264万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 53.79m² | - |
| 203 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 204 | 6,517万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 66.56m² | - |
| 205 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 206 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 207 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 208 | 7,118万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 72.62m² | - |
| 209 | 6,225万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 63.73m² | - |
| 210 | 8,043万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 81.83m² | - |
| 211 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 67.13m² | - |
| 212 | 7,626万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 77.91m² | - |
| 213 | 7,620万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 77.75m² | - |
| 214 | 7,633万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 77.91m² | - |
| 215 | 7,602万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 77.43m² | - |
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 2LDK
- 59.43m²
- -
- 参考相場価格
- 5,264万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 2LDK
- 53.79m²
- -
- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 66.56m²
- -
- 参考相場価格
- 6,517万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 66.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,605万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 3LDK
- 77.54m²
- -
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 7,118万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 3LDK
- 72.62m²
- -
- 参考相場価格
- 6,225万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 63.73m²
- -
- 参考相場価格
- 8,043万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 81.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,816万円63万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 97.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西荻窪口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
構造面の信頼性やセキュリティ対策がしっかりしている
- アクセス4
中央総武線で新宿まで17分と交通の便が良く、バスも多く利用できる
- 周辺環境4
駅前には商店街やカフェ、セレクトショップがあり休日の散歩も楽しめる
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークホームズ西荻窪マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パークホームズ西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西荻窪（パークホームズにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北2丁目6-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.79㎡〜81.83㎡ |
| 新築時価格 | 3500万円〜7800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 42台 駐車費※1：20000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.73m² | 6,225万円 | 5,511万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 7,623万円 | 7,293万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円374〜411万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 2階
- 当時築21年
ユニーブル西荻窪現在築21年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円371〜395万円/坪
- 52〜59m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築22年
ベルフォート西荻駅前現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円402〜427万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レジェンド西荻窪現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1LDK
- 100.77m²
- 5階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。