パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築20年

4.59上位3%
5,295万円〜9,335万円
坪単価324万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年06月03日
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パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築20年

5,295万円〜9,335万円
324万円/坪〜377万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2025年06月03日

パークホームズ西荻窪部屋別の参考相場価格

15部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,853万円価格を確認する4,300万円2LDK59.43-
2025,307万円価格を確認する3,780万円2LDK53.79-
2036,561万円価格を確認する4,680万円3LDK66.56-
2046,561万円価格を確認する4,550万円3LDK66.56-
2057,676万円価格を確認する5,950万円3LDK77.54-
2067,171万円価格を確認する5,130万円3LDK72.62-
2077,171万円価格を確認する5,240万円3LDK72.62-
2087,171万円価格を確認する5,240万円3LDK72.62-
2096,267万円価格を確認する4,530万円2LDK63.73-
2108,098万円価格を確認する6,380万円3LDK81.83-
2116,616万円価格を確認する4,780万円3LDK67.13-
2127,701万円価格を確認する5,620万円3LDK77.91-
2137,690万円価格を確認する5,570万円3LDK77.75-
2147,704万円価格を確認する5,670万円3LDK77.91-
2157,668万円価格を確認する5,970万円3LDK77.43-
201
参考相場価格
5,853万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 59.43
  • -
202
参考相場価格
5,307万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • -
203
参考相場価格
6,561万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
204
参考相場価格
6,561万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
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205
参考相場価格
7,676万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 77.54
  • -
206
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
207
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
208
参考相場価格
7,171万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
209
参考相場価格
6,267万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 63.73
  • -
210
参考相場価格
8,098万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 81.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ西荻窪資産性スコア

4.59
上位3%
パークホームズ西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西荻窪居住エリアの評価

パークホームズ西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築20年

新築時価格

4,300万円+1,553万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

5,853万円95万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ西荻窪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西荻窪口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    構造面の信頼性やセキュリティ対策がしっかりしている

  • アクセス
    4

    中央総武線で新宿まで17分と交通の便が良く、バスも多く利用できる

  • 周辺環境
    4

    駅前には商店街やカフェ、セレクトショップがあり休日の散歩も楽しめる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西荻窪マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西荻窪(パークホームズにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目6-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)8階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜81.83㎡
新築時価格3500万円〜7800万円
参考相場価格
  • 2LDK:5295万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6557万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価324万円/坪〜377万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西荻窪北口園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK63.73m²6,267万円5,517万円
3LDK72.62m²7,695万円7,311万円

パークホームズ西荻窪売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円272〜290万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2019/05
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円288〜310万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/06
    売出価格
    6,030万円〜6,430万円297〜317万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    3,640万円〜4,000万円376〜413万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築21
  • 2024/08
    売出価格
    6,230万円〜6,630万円375〜399万円/坪
    • 51〜58
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築22
  • 2024/07
    売出価格
    8,010万円〜8,510万円401〜426万円/坪
    • 61〜69
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築21

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。