フェリズ新杉田部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.95m² | - |
| 1階 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.23m² | 南 |
| 2階 | 3,216万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.23m² | - |
| 2階 | 3,155万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.95m² | - |
| 3階 | 3,065万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.80m² | 南東 |
| 5階 | 2,661万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.13m² | 南 |
| 5階 | 3,081万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.80m² | 南東 |
| 6階 | 3,143万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.95m² | - |
| 7階 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.95m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.95m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.23m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 3,216万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.23m²
- -
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2階
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- 3,155万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.95m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.80m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,661万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.13m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,081万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 64.80m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,143万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.95m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.95m²
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フェリズ新杉田販売中・賃貸の物件（0件）
フェリズ新杉田資産性スコア
3.16
フェリズ新杉田の資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェリズ新杉田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェリズ新杉田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,181万円13万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 47.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.5万円/m2
想定売買価格
フェリズ新杉田1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
フェリズ新杉田マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
フェリズ新杉田詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェリズ新杉田 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目8-18 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.13㎡〜68.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェリズ新杉田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.13m² | 2,661万円 | 3,435万円 |
| 3LDK | 66.95m² | 3,149万円 | 4,798万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円113〜128万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
フェリズ新杉田ヴェルデコート現在築20年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円258〜278万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築20年
ヨコハマ・シーナリータワー現在築20年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,920万円〜3,280万円123〜138万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
サンクタス横浜南の丘現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。