D’グランセ目黒東山

目黒区・池尻大橋駅 徒歩4分・築19年

6,917万円〜1億7,346万円
坪単価483万円/坪〜548万円/坪
最終更新日2024年10月22日
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D’グランセ目黒東山

目黒区・池尻大橋駅 徒歩4分・築19年

6,917万円〜1億7,346万円
483万円/坪〜548万円/坪
最終更新日2024年10月22日

D’グランセ目黒東山部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億4,220万円価格を確認する8,720万円3LDK93.71-
1021億3,503万円価格を確認する8,320万円4LDK90.27-
1031億748万円価格を確認する6,540万円3LDK73.51-
2011億1,019万円価格を確認する6,890万円3LDK72.02-
2029,626万円価格を確認する5,980万円2LDK63.40-
2031億800万円価格を確認する6,590万円3LDK70.47-
2041億2,664万円価格を確認する7,590万円3LDK80.96-
2051億287万円価格を確認する6,290万円3LDK67.80-
2061億1,247万円価格を確認する6,780万円3LDK73.51-
2078,663万円価格を確認する5,290万円2LDK58.00-
3018,851万円価格を確認する5,890万円2LDK57.90-
3029,671万円価格を確認する6,290万円2LDK63.40-
3031億862万円価格を確認する6,940万円3LDK70.47-
3041億2,764万円価格を確認する7,890万円3LDK80.96-
3051億333万円価格を確認する6,490万円3LDK67.80-
3068,860万円価格を確認する5,750万円2LDK57.93-
3076,917万円価格を確認する4,490万円1LDK46.82-
4011億6,624万円価格を確認する1億390万円3LDK100.31-
4021億2,858万円価格を確認する8,350万円3LDK80.96-
4031億2,724万円価格を確認する8,240万円3LDK79.91-
5011億7,346万円価格を確認する1億690万円3LDK105.03-
101
参考相場価格
1億4,220万円
新築時価格
8,720万円
  • 3LDK
  • 93.71
  • -
102
参考相場価格
1億3,503万円
新築時価格
8,320万円
  • 4LDK
  • 90.27
  • -
103
参考相場価格
1億748万円
新築時価格
6,540万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
201
参考相場価格
1億1,019万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 72.02
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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202
参考相場価格
9,626万円
新築時価格
5,980万円
  • 2LDK
  • 63.40
  • -
203
参考相場価格
1億800万円
新築時価格
6,590万円
  • 3LDK
  • 70.47
  • -
204
参考相場価格
1億2,664万円
新築時価格
7,590万円
  • 3LDK
  • 80.96
  • -
205
参考相場価格
1億287万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 67.80
  • -
206
参考相場価格
1億1,247万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 73.51
  • -
207
参考相場価格
8,663万円
新築時価格
5,290万円
  • 2LDK
  • 58.00
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

D’グランセ目黒東山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

160%築19年

新築時価格

8,720万円+5,500万円
※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年~20年未満駅徒歩10分未満東京都23区(都心6区を除く)のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’グランセ目黒東山価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,220万円1098万円12ヶ月前

新築時価格8,720万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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D’グランセ目黒東山マンション概要

東急田園都市線池尻大橋駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。 オアシス的存在の公園として人気を集める目黒天空庭園に近いマンションです。様々な植物が植えられており、季節の花なども楽しみながら散歩ができます。また、最も高い所には展望スペースが存在し、周囲の街並みなどを眺められます。

D’グランセ目黒東山詳細情報

基本情報

建物名D’グランセ目黒東山(ディー’グランセめぐろひがしやま)
住所東京都目黒区東山3丁目22-33
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積46.82㎡〜105.03㎡
新築時価格4490万円〜10690万円
参考相場価格
  • 1LDK:6917万円〜(46m²〜)
  • 2LDK:8663万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:10287万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:13503万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価483万円/坪〜548万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園エデュケアセンター・めぐろ (認証保育所)他
保育園を見る
学区東山小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※135000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイワサービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’グランセ目黒東山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
池尻大橋駅
平均
1LDK46.82m²6,917万円5,852万円
2LDK58m²8,860万円8,728万円
3LDK76.71m²1億1,955万円1億2,545万円
4LDK90.27m²1億3,503万円1億5,686万円

D’グランセ目黒東山売買履歴

  • 2008/07
    売出価格
    6,690万円〜7,090万円327〜346万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2021/09
    売出価格
    8,840万円〜9,340万円462〜488万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2024/07
    売出価格
    8,690万円〜9,190万円497〜525万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築19

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

D’グランセ目黒東山
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。