メロディーハイム南砂町フェイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
メロディーハイム南砂町フェイシア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 74.15m² | 南 |
| 402 | 5,710万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2LDK | 67.50m² | 南 |
| 403 | 5,734万円 | 価格を確認する | 2,918万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 404 | 5,735万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 405 | 5,720万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 406 | 5,721万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 407 | 5,754万円 | 価格を確認する | 3,108万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 408 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 74.59m² | 南 |
| 409 | 5,644万円 | 価格を確認する | 3,078万円 | 2LDK | 66.10m² | 南 |
| 410 | 6,389万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 411 | 6,393万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 412 | 6,393万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 413 | 6,382万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 414 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 4LDK | 83.47m² | 南 |
| 415 | 7,104万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 4LDK | 83.44m² | 南 |
| 416 | 7,095万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 83.47m² | 南 |
| 417 | 7,096万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 83.44m² | 南 |
| 418 | 7,281万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 85.73m² | 南 |
| 419 | 6,344万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 74.59m² | 南 |
| 420 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 421 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 422 | 6,341万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 423 | 6,292万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 4LDK | 74.04m² | 南 |
| 424 | 6,189万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 73.20m² | 南 |
| 425 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 72.93m² | 南 |
| 426 | 6,103万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 2LDK | 71.40m² | 南 |
| 427 | 7,275万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 4LDK | 84.64m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 74.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,710万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 2LDK
- 67.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 2,918万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,735万円
- 新築時価格
- 2,948万円
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- 5,720万円
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- 南
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- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 67.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,341万円
- 新築時価格
- 3,478万円
- 3LDK
- 74.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,644万円
- 新築時価格
- 3,078万円
- 2LDK
- 66.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,389万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 75.31m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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メロディーハイム南砂町フェイシア売買履歴
- 2025/03
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/07
- 2022/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約5,850万円 | 70万円/m² | 1階 | 83.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/01 | 成約5,750万円 | 77万円/m² | 7階 | 74.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,240万円 | 70万円/m² | 4階 | 74.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 成約4,650万円 | 62万円/m² | 5階 | 74.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約6,400万円 | 76万円/m² | 6階 | 83.47m² | 4LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約9,360万円125万円/m²
- 74.64m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- グランエスタイースト棟
- 2026/01
- 成約6,980万円126万円/m²
- 55.26m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- グランエスタイースト棟
- 2025/12
- 成約6,700万円121万円/m²
- 55.05m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- グランエスタイースト棟
- オススメメロディーハイム南砂町フェイシアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
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- 成約9,290万円115万円/m²
- 80.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,360万円 | 125万円/m² | 5階 | 74.64m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約6,980万円 | 126万円/m² | 7階 | 55.26m² | 2LDK | グランエスタイースト棟 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約6,700万円 | 121万円/m² | 4階 | 55.05m² | 2LDK | グランエスタイースト棟 | 築20年 |
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| 2025/12 | 成約6,470万円 | 117万円/m² | 1階 | 54.94m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）ウエスト棟 | 築20年 |
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| 2025/10 | 成約9,290万円 | 115万円/m² | 2階 | 80.33m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/10 | 成約9,370万円 | 116万円/m² | 12階 | 80.17m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 98万円/m² | 3階 | 60.93m² | 2LDK | グランエスタ（ファイブスター）イースト棟 | 築19年 |
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| 2025/08 | 成約8,530万円 | 103万円/m² | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム南砂町フェイシア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム南砂町フェイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,316万円412万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 75.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム南砂町フェイシアマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5保育園や公園が多く子育てしやすい
アクセス
4日本橋や大手町まで近く東京駅も徒歩圏内
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4南砂町
南砂町駅周辺には区立の小中学校が多く、通学距離も適度で安心して子どもを通わせられます。
治安
2東陽町
あの一件がなければ平和な街だと思ったのに、と感じることがありました。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メロディーハイム南砂町フェイシアマンション概要
東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いためストレスなく通勤通学することができます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
メロディーハイム南砂町フェイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム南砂町フェイシア（メロディーハイムみなみすなまちフェイシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.1㎡〜93.52㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜4988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：14000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム南砂町フェイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5m² | 5,739万円 | 6,319万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 6,253万円 | 6,956万円 |
| 4LDK | 83.47m² | 7,100万円 | 8,238万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.16m²
- 2階/9階建
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。