スペランザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
スペランザ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 北西 |
| 2階 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.88m² | 南東 |
| 3階 | 2,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.88m² | 東 |
| 3階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | - |
| 3階 | 1,893万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 北西 |
| 4階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.88m² | 南東 |
| 4階 | 1,921万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | - |
| 4階 | 1,899万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 北西 |
| 5階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 北西 |
| 5階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.88m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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2階
- 参考相場価格
- 2,026万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,029万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.88m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,893万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,921万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- -
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4階
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- 1,899万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 北西
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5階
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.88m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
スペランザ販売中・賃貸の物件（0件）
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スペランザ資産性スコア
3.89
スペランザの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
スペランザの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペランザ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
スペランザ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペランザマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
八丁畷
2自然の多さはあまり感じられず、もう少し緑が多いと良いと思うことがあります。
資産性
川崎
4川崎駅周辺は人が多くて賑やかなので、マンションの需要も高いと思います。休日は特に混雑していて、人気のエリアだと実感しています。
川崎市川崎区の口コミ
防災・安全性
3川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。
地域コミュニティ
4川崎区は昔からの住民と新しい住民が混在していて、地域のイベントも多く、いろいろな人と交流できる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペランザマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線八丁畷駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
スペランザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペランザ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区小川町19-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.88㎡〜28.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペランザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁畷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.88m² | 1,919万円 | 1,857万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1,730万円〜1,970万円292〜332万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
エクセリア川崎現在築17年 - 2020/05
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円228〜264万円/坪
- 30〜36m²
- 1R
- 12階
- 当時築14年
レグラス川崎現在築19年 - 2013/03
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円141〜161万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
グランイーグル川崎II現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,980万円- 1LDK
- 41.68m²
- 9階/9階建