久我山ガーデンヒルズ三番館

世田谷区・久我山駅 徒歩21分・築20年

3.95
5,794万円〜6,832万円
坪単価243万円/坪〜250万円/坪
最終更新2025年06月03日
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久我山ガーデンヒルズ三番館

世田谷区・久我山駅 徒歩21分・築20年

5,794万円〜6,832万円
243万円/坪〜250万円/坪
3.95
最終更新
2025年06月03日

久我山ガーデンヒルズ三番館部屋別の参考相場価格

10部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,832万円価格を確認する6,190万円4LDK90.60-
4025,910万円価格を確認する5,330万円3LDK78.52-
4035,913万円価格を確認する5,210万円3LDK78.58-
4045,881万円価格を確認する5,370万円3LDK78.19-
4056,036万円価格を確認する5,350万円3LDK80.07-
4066,025万円価格を確認する5,470万円3LDK80.05-
4075,874万円価格を確認する5,530万円3LDK78.06-
4086,054万円価格を確認する5,380万円3LDK80.43-
4096,054万円価格を確認する5,390万円3LDK80.43-
4106,625万円価格を確認する6,190万円4LDK87.91-
401
参考相場価格
6,832万円
新築時価格
6,190万円
  • 4LDK
  • 90.60
  • -
402
参考相場価格
5,910万円
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 78.52
  • -
403
参考相場価格
5,913万円
新築時価格
5,210万円
  • 3LDK
  • 78.58
  • -
404
参考相場価格
5,881万円
新築時価格
5,370万円
  • 3LDK
  • 78.19
  • -
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405
参考相場価格
6,036万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 80.07
  • -
406
参考相場価格
6,025万円
新築時価格
5,470万円
  • 3LDK
  • 80.05
  • -
407
参考相場価格
5,874万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 78.06
  • -
408
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 80.43
  • -
409
参考相場価格
6,054万円
新築時価格
5,390万円
  • 3LDK
  • 80.43
  • -
410
参考相場価格
6,625万円
新築時価格
6,190万円
  • 4LDK
  • 87.91
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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久我山ガーデンヒルズ三番館資産性スコア

3.95
久我山ガーデンヒルズ三番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
久我山ガーデンヒルズ三番館

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

久我山ガーデンヒルズ三番館居住エリアの評価

久我山ガーデンヒルズ三番館

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

久我山ガーデンヒルズ三番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築20年

新築時価格

6,190万円+642万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

久我山ガーデンヒルズ三番館価格推移と将来予測

参考相場価格

6,832万円43万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
久我山ガーデンヒルズ三番館401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

久我山ガーデンヒルズ三番館口コミ(15件)

  • 買い物・食事
    4

    コンビニが近く買い物に困らず便利

  • お部屋
    5

    部屋は落ち着いた作りで広さも十分あり快適に過ごせる

  • 管理・お手入れ
    5

    マンション内の清掃が行き届いており常に清潔に保たれている

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

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久我山ガーデンヒルズ三番館マンション概要

このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。

久我山ガーデンヒルズ三番館詳細情報

基本情報

建物名久我山ガーデンヒルズ三番館(くがやまガーデンヒルズさんばんかん)
住所東京都世田谷区北烏山7丁目25-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積78.06㎡〜90.6㎡
新築時価格4360万円〜6620万円
参考相場価格
  • 3LDK:5794万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:6065万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜250万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー 東京久我山園 (その他)他
保育園を見る
学区北野小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ジム
  • 宅配ボックス
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

久我山ガーデンヒルズ三番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久我山駅
平均
3LDK79.32m²5,919万円6,645万円
4LDK87.91m²6,625万円7,632万円

久我山ガーデンヒルズ三番館売買履歴

  • 2016/05
    売出価格
    4,660万円〜5,020万円196〜211万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2016/05
    売出価格
    4,365万円〜4,725万円180〜194万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築11
  • 2017/11
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円186〜200万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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