コンフォルテハイム西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンフォルテハイム西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億207万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 202 | 6,658万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 42.46m² | - |
| 203 | 1億1,478万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 204 | 8,565万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 205 | 1億2,047万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 6,562万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 41.70m² | - |
| 207 | 9,961万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 63.05m² | - |
- 参考相場価格
- 1億207万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 64.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,658万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 42.46m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,478万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
- 参考相場価格
- 8,565万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 53.73m²
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- 参考相場価格
- 1億2,047万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 4LDK
- 75.67m²
- -
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- 6,562万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 41.70m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,961万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 63.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンフォルテハイム西小山販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
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コンフォルテハイム西小山売買履歴
- 2025/12
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/05
- 2018/05
- 2016/10
- 2016/04
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約6,000万円 | 114万円/m² | 9階 | 52.36m² | 1LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 成約7,400万円 | 103万円/m² | 4階 | 71.81m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約3,990万円 | 95万円/m² | 2階 | 41.70m² | 1LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約5,380万円 | 85万円/m² | 2階 | 63.05m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/04 | 成約4,540万円 | 90万円/m² | 7階 | 50.17m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/04 | 成約4,790万円 | 74万円/m² | 1階 | 64.48m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメコンフォルテハイム西小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 成約2,550万円112万円/m²
- 22.72m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- フェニックス品川小山
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億3,000万円 | 208万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億7,100万円 | 235万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億2,970万円 | 192万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築23年 |
| オススメ | コンフォルテハイム西小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約8,900万円 | 163万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | カーサフェリス武蔵小山II | 築21年 |
| 2026/01 | 成約2,550万円 | 112万円/m² | 5階 | 22.72m² | 1K | フェニックス品川小山 | 築16年 |
| 2025/11 | 成約1億3,880万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,800万円 | 213万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,560万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約8,959万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンフォルテハイム西小山賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 29.8万円/月
- 64.48m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2025/05
- 21万円/月
- 53.73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/07
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/05
- 13万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築19年
- 2024/04
- 16万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
- 2023/04
- 24.5万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2022/08
- 11.5万円/月
- -
- 1R
- 9階
- 当時築17年
- 2022/03
- 19万円/月
- 52.36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2022/01
- 19.8万円/月
- 52.36m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築17年
- 2021/09
- 16万円/月
- 42.46m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 29.8万円/月 | 1階 | 64.48m² | 2LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 21万円/月 | 3階 | 53.73m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/07 | 24.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 13万円/月 | 9階 | - | 1R | 築19年 |
| 2024/04 | 16万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/04 | 24.5万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2022/08 | 11.5万円/月 | 9階 | - | 1R | 築17年 |
| 2022/03 | 19万円/月 | 9階 | 52.36m² | 1LDK | 築17年 |
| 2022/01 | 19.8万円/月 | 9階 | 52.36m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/09 | 16万円/月 | 4階 | 42.46m² | 1LDK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォルテハイム西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォルテハイム西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
1億207万円928万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 158.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォルテハイム西小山マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西小山
西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。
自然環境
4武蔵小山
林試の森公園では倒木したユーカリの巨木がそのまま残されていて、自然の循環を間近で感じることができます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォルテハイム西小山マンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。
コンフォルテハイム西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォルテハイム西小山（コンフォルテハイムにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山5丁目25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.88㎡〜77.31㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜529万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォルテハイム西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.14m² | 3,963万円 | 2,302万円 |
| 1LDK | 43.16m² | 6,643万円 | 6,200万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 8,565万円 | 8,605万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 1億1,202万円 | 1億1,165万円 |
| 4LDK | 76.31m² | 1億2,030万円 | 1億2,964万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 30.83m²
- 9階/9階建
コンフォルテハイム西小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
路線：