ヴェルト新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ヴェルト新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,544万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.72m² | - |
| 402 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 403 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.23m² | - |
| 404 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 405 | 2,765万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.75m² | - |
- 参考相場価格
- 2,544万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 1K
- 22.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 22.23m²
- -
- 参考相場価格
- 2,526万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 22.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,765万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ヴェルト新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルト新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,544万円38万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルト新宿マンションの口コミ・評判(491件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4鉄筋鉄骨コンクリート構造のため、隣や上下階の音が全く聞こえません。防音性に非常に満足しています。
周辺環境
1自然環境については期待できません。前の通りの環境があまり良くないです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大久保
2戸塚・大久保地区の中学校は施設の老朽化が進み、施設の改善が喫緊の課題になっています。学校の統廃合が進められており、今後の教育環境の変化に注意が必要です。
治安
新大久保
3新大久保は多国籍な人が集まる街なので、いろんな文化が混ざり合っていて、治安面で不安を感じることもありますが、地域の人同士が助け合う雰囲気もあります。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルト新宿マンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数66戸のマンションです。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
ヴェルト新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルト新宿（ヴェルトしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町1丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.23㎡〜24.75㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜391万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ・ＣＯＭＳ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルト新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.54m² | 2,602万円 | 2,283万円 |
ヴェルト新宿売買履歴
- 2025/04
- 成約2,980万円132万円/m2
- 22.54m²
- 1K
- 7階
- 当時築20年
- 2020/12
- 成約1,920万円86万円/m2
- 22.23m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2020/09
- 成約2,600万円116万円/m2
- 22.23m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
- 2015/09
- 成約1,760万円78万円/m2
- 22.54m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
- 2015/07
- 成約1,840万円82万円/m2
- 22.23m²
- 1K
- 10階
- 当時築10年
- 2015/01
- 成約2,000万円80万円/m2
- 24.75m²
- 1K
- 8階
- 当時築10年
- 2014/07
- 成約1,950万円78万円/m2
- 24.75m²
- 1K
- 7階
- 当時築9年
- 2011/10
- 成約1,400万円61万円/m2
- 22.72m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
- 2006/12
- 成約1,600万円71万円/m2
- 22.23m²
- 1K
- 10階
- 当時築1年
- 2004/12
- 新築2,560万円103万円/m2
- 24.75m²
- 1K
- 14階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m2 | 7階 | 22.54m² | 1K | 築20年 |
| 2020/12 | 成約1,920万円 | 86万円/m2 | 2階 | 22.23m² | 1K | 築15年 |
| 2020/09 | 成約2,600万円 | 116万円/m2 | 4階 | 22.23m² | 1K | 築15年 |
| 2015/09 | 成約1,760万円 | 78万円/m2 | 6階 | 22.54m² | 1K | 築10年 |
| 2015/07 | 成約1,840万円 | 82万円/m2 | 10階 | 22.23m² | 1K | 築10年 |
| 2015/01 | 成約2,000万円 | 80万円/m2 | 8階 | 24.75m² | 1K | 築10年 |
| 2014/07 | 成約1,950万円 | 78万円/m2 | 7階 | 24.75m² | 1K | 築9年 |
| 2011/10 | 成約1,400万円 | 61万円/m2 | 4階 | 22.72m² | 1K | 築6年 |
| 2006/12 | 成約1,600万円 | 71万円/m2 | 10階 | 22.23m² | 1K | 築1年 |
| 2004/12 | 新築2,560万円 | 103万円/m2 | 14階 | 24.75m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,160万円 | 123万円/m2 | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 108万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,073万円 | 127万円/m2 | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,060万円 | 123万円/m2 | 2階 | 40.92m² | 1LDK | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス | 築20年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 116万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 120万円/m2 | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,900万円 | 118万円/m2 | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,760万円 | 128万円/m2 | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
| 2024/12 | 成約8,720万円 | 137万円/m2 | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
| 2024/10 | 成約6,970万円 | 134万円/m2 | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
百人町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.76m²
- 6階/6階建
ヴェルト新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。