ライオンズヒルズ上池台

大田区・西馬込駅 徒歩14分・築20年

4.28上位10%
2,626万円〜8,869万円
坪単価249万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年06月03日
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ライオンズヒルズ上池台

大田区・西馬込駅 徒歩14分・築20年

2,626万円〜8,869万円
249万円/坪〜283万円/坪
上位10%
4.28
最終更新
2025年06月03日

ライオンズヒルズ上池台部屋別の参考相場価格

20部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5015,620万円価格を確認する4,690万円3LDK70.00-
5025,269万円価格を確認する3,990万円2LDK65.76-
5035,352万円価格を確認する4,190万円2LDK66.89-
5046,979万円価格を確認する5,930万円3LDK87.01-
5056,127万円価格を確認する4,840万円3LDK76.48-
5066,127万円価格を確認する5,020万円3LDK76.50-
5076,133万円価格を確認する4,890万円3LDK76.55-
5085,622万円価格を確認する4,320万円3LDK70.03-
5095,620万円価格を確認する4,280万円3LDK70.00-
5105,611万円価格を確認する4,190万円2LDK70.00-
5115,621万円価格を確認する4,270万円3LDK70.01-
5126,598万円価格を確認する5,280万円3LDK82.21-
5136,892万円価格を確認する5,540万円3LDK85.93-
5146,530万円価格を確認する5,250万円3LDK81.34-
5156,525万円価格を確認する5,240万円3LDK81.30-
5166,938万円価格を確認する5,850万円4LDK86.58-
5175,829万円価格を確認する4,660万円3LDK72.62-
5185,999万円価格を確認する4,830万円3LDK75.02-
5195,967万円価格を確認する4,770万円3LDK74.53-
5206,080万円価格を確認する5,030万円3LDK76.01-
501
参考相場価格
5,620万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
502
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
3,990万円
  • 2LDK
  • 65.76
  • -
503
参考相場価格
5,352万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 66.89
  • -
504
参考相場価格
6,979万円
新築時価格
5,930万円
  • 3LDK
  • 87.01
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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505
参考相場価格
6,127万円
新築時価格
4,840万円
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
506
参考相場価格
6,127万円
新築時価格
5,020万円
  • 3LDK
  • 76.50
  • -
507
参考相場価格
6,133万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 76.55
  • -
508
参考相場価格
5,622万円
新築時価格
4,320万円
  • 3LDK
  • 70.03
  • -
509
参考相場価格
5,620万円
新築時価格
4,280万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
510
参考相場価格
5,611万円
新築時価格
4,190万円
  • 2LDK
  • 70.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ライオンズヒルズ上池台販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ライオンズヒルズ上池台資産性スコア

4.28
上位10%
ライオンズヒルズ上池台の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズヒルズ上池台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズヒルズ上池台居住エリアの評価

ライオンズヒルズ上池台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズヒルズ上池台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築20年

新築時価格

4,690万円+930万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズヒルズ上池台価格推移と将来予測

参考相場価格

5,620万円61万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
大田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズヒルズ上池台501の現在の参考相場価格(㎡単価)は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズヒルズ上池台口コミ(16件)

  • お部屋
    4

    南向きで日当たりと風通しが良い

  • 共用部分
    4

    ペット可能で一人暮らしにも向いている

  • 周辺環境
    3

    区立の公園があり治安も良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

ライオンズヒルズ上池台マンション概要

このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ライオンズヒルズ上池台詳細情報

基本情報

建物名ライオンズヒルズ上池台(ライオンズヒルズかみいけだい)
住所東京都大田区上池台5丁目17-21
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)12階建(148部屋)
建築構造RC造
専有面積31.58㎡〜105.04㎡
新築時価格2730万円〜7740万円
参考相場価格
  • 1DK:2626万円〜(31m²〜)
  • 2LDK:5135万円〜(65m²〜)
  • 3LDK:5468万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:6849万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価249万円/坪〜283万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩スマート保育所上池台 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区小池小学校
貝塚中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場61
駐車費※118000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズヒルズ上池台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西馬込駅
平均
1DK31.58m²2,626万円2,082万円
2LDK70m²5,542万円4,386万円
3LDK76.5m²6,210万円5,838万円
4LDK86.58m²7,347万円7,018万円

ライオンズヒルズ上池台売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    5,670万円〜6,070万円268〜287万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築19
  • 2024/04
    売出価格
    5,220万円〜5,620万円226〜243万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19
  • 2024/05
    売出価格
    6,690万円〜7,090万円272〜289万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築19

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/04
    売出価格
    4,150万円〜4,510万円215〜234万円/坪
    • 60〜67
    • 1SLDK
    • 2階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    5,500万円〜5,900万円286〜307万円/坪
    • 59〜66
    • 1SLDK
    • 3階
    • 当時築24
    セザール第二洗足池公園現在築25
  • 2025/01
    売出価格
    8,620万円〜9,120万円321〜339万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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大田区のマンション

モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。