レクシオ錦糸町

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩13分・築20年

3.56
液状化注意
3,466万円〜4,275万円
坪単価202万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年06月03日
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レクシオ錦糸町

墨田区・本所吾妻橋駅 徒歩13分・築20年

3,466万円〜4,275万円
202万円/坪〜208万円/坪
3.56
最終更新
2025年06月03日
液状化注意

レクシオ錦糸町部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,639万円価格を確認する3,380万円2LDK58.05-
2024,271万円価格を確認する3,760万円3LDK67.93-
2034,271万円価格を確認する3,560万円3LDK67.93-
2043,547万円価格を確認する3,180万円2LDK56.52-
3013,638万円価格を確認する3,410万円2LDK58.05-
3024,275万円価格を確認する3,790万円3LDK67.93-
3034,275万円価格を確認する3,590万円3LDK67.93-
3043,542万円価格を確認する3,210万円2LDK56.52-
4013,633万円価格を確認する3,440万円2LDK58.05-
4024,272万円価格を確認する3,820万円3LDK67.93-
4034,272万円価格を確認する3,620万円3LDK67.93-
4043,539万円価格を確認する3,240万円2LDK56.52-
5013,617万円価格を確認する3,470万円2LDK58.05-
5024,253万円価格を確認する3,910万円3LDK67.93-
5034,253万円価格を確認する3,730万円3LDK67.93-
5043,524万円価格を確認する3,340万円2LDK56.52-
6013,596万円価格を確認する3,520万円2LDK58.05-
6024,233万円価格を確認する3,990万円3LDK67.93-
6034,233万円価格を確認する3,990万円3LDK67.93-
6043,504万円価格を確認する3,420万円2LDK56.52-
7013,576万円価格を確認する3,550万円2LDK58.05-
7024,212万円価格を確認する4,020万円3LDK67.93-
7034,212万円価格を確認する4,020万円3LDK67.93-
7043,484万円価格を確認する3,450万円2LDK56.52-
8013,567万円価格を確認する3,580万円2LDK58.05-
8024,198万円価格を確認する4,050万円3LDK67.93-
8034,198万円価格を確認する4,050万円3LDK67.93-
8043,475万円価格を確認する3,480万円2LDK56.52-
9013,559万円価格を確認する3,610万円2LDK58.05-
9024,185万円価格を確認する4,080万円3LDK67.93-
9034,185万円価格を確認する4,080万円3LDK67.93-
9043,466万円価格を確認する3,510万円2LDK56.52-
201
参考相場価格
3,639万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 58.05
  • -
202
参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,760万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
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参考相場価格
4,271万円
新築時価格
3,560万円
  • 3LDK
  • 67.93
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参考相場価格
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新築時価格
3,180万円
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参考相場価格
3,638万円
新築時価格
3,410万円
  • 2LDK
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参考相場価格
4,275万円
新築時価格
3,790万円
  • 3LDK
  • 67.93
  • -
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参考相場価格
4,275万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 67.93
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参考相場価格
3,542万円
新築時価格
3,210万円
  • 2LDK
  • 56.52
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参考相場価格
3,633万円
新築時価格
3,440万円
  • 2LDK
  • 58.05
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402
参考相場価格
4,272万円
新築時価格
3,820万円
  • 3LDK
  • 67.93
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レクシオ錦糸町資産性スコア

3.56
レクシオ錦糸町の資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レクシオ錦糸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクシオ錦糸町居住エリアの評価

レクシオ錦糸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクシオ錦糸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築20年

新築時価格

3,380万円+259万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクシオ錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,639万円54万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
レクシオ錦糸町201の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

レクシオ錦糸町マンション概要

このマンションは都営浅草線本所吾妻橋駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数32戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

レクシオ錦糸町詳細情報

基本情報

建物名レクシオ錦糸町(レクシオきんしちょう)
住所東京都墨田区石原4丁目23-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)9階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積56.52㎡〜67.93㎡
新築時価格3180万円〜4080万円
参考相場価格
  • 2LDK:3466万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4185万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価202万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園石原ここわ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二葉小学校
錦糸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※124000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レクシオ・ライフパートナー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクシオ錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本所吾妻橋駅
平均
2LDK57.29m²3,553万円4,578万円
3LDK67.93m²4,243万円5,697万円

レクシオ錦糸町売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円166〜183万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2016/02
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円200〜220万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2018/02
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円187〜204万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    2,240万円〜2,600万円310〜360万円/坪
    • 23〜26
    • 1K
    • 2階
    • 当時築17
    ロアール両国現在築17
  • 2025/05
    売出価格
    6,300万円〜6,700万円321〜341万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築24
  • 2025/01
    売出価格
    8,390万円〜8,890万円367〜389万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築22
    ヒルズ両国石原現在築22

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2DK
  • 46.02

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

本所吾妻橋駅のマンション

本所吾妻橋駅は東京都墨田区にあり、都営浅草線が使用できる駅です。駅近くの浅草通りなら夜でも比較的明るく人通りもあり、治安も良いです。交通の便もよく、すみまるくんという区の循環バスは100円で通っていて、スカイツリーや錦糸町までも簡単に行くことが可能です。単身用のマンションも多く、駅近くにはコンビニやファーストフード店もあり、夜遅くに帰宅しても食事に困りません。一人暮らしでもとても住みやすい街です。

その他の最寄り駅: