エスポワール・ヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール・ヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.17m² | 南 |
| 1階 | 3,181万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.06m² | 南 |
| 1階 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | - |
| 2階 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.06m² | 南 |
| 2階 | 3,241万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.17m² | 南 |
| 2階 | 3,247万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | - |
| 3階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.06m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,283万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.06m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,241万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール・ヴィラ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール・ヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール・ヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,141万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール・ヴィラマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
光が丘
5光が丘駅周辺は都営大江戸線が乗り入れ、都心へのアクセスが良好です。大型商業施設や公園が充実していて、ファミリー層に人気があり、安定した資産価値を持つエリアです。
防災・安全性
練馬高野台
5治安が良く、夜でも比較的安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。大きな繁華街がないため、酔っ払いなどのトラブルも少ないです。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール・ヴィラマンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
エスポワール・ヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール・ヴィラ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区谷原3丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 56㎡〜58.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール・ヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.17m² | 3,241万円 | 3,776万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 成約3,670万円54万円/m2
- 67.17m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- ロイヤルステージ石神井公園
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/01
- 成約4,270万円71万円/m2
- 59.40m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
- ライオンズマンション光が丘公園
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,700万円 | 77万円/m2 | 3階 | 98.89m² | 3LDK | ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,670万円 | 54万円/m2 | 3階 | 67.17m² | 3LDK | ロイヤルステージ石神井公園 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約4,300万円 | 47万円/m2 | 2階 | 90.97m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約3,375万円 | 45万円/m2 | 4階 | 73.80m² | 2SLDK | パレステージ光が丘南 | 築21年 |
| 2025/01 | 成約4,270万円 | 71万円/m2 | 1階 | 59.40m² | 2LDK | ライオンズマンション光が丘公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約4,930万円 | 61万円/m2 | 4階 | 80.80m² | 3LDK | レクセルマンション石神井公園第2 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約4,410万円 | 52万円/m2 | 3階 | 84.34m² | 3LDK | レクセルグランデ石神井公園 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約1,600万円 | 77万円/m2 | 1階 | 20.72m² | 1K | スパシエ練馬アヴィニティー | 築17年 |
| 2023/06 | 成約4,000万円 | 62万円/m2 | 3階 | 63.68m² | 3LDK | シーズガーデン石神井公園 | 築18年 |
| 2022/08 | 成約6,770万円 | 78万円/m2 | 8階 | 86.65m² | 3LDK | ミオカステーロ石神井公園 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。