牛込南町クイーンヒルズ
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩5分・築23年
2026年04月20日
牛込南町クイーンヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
牛込南町クイーンヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,107万円 | 価格を確認する | - | 21.3万円/月 | 1LDK | 54.42m² 東 |
| 2階 | 9,666万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 | 2LDK | 63.86m² - |
| 2階 | 8,338万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 | 1LDK | 54.42m² 東 |
| 3階 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 1R | 39.67m² 南西 |
| 3階 | 9,682万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 | 2LDK | 63.86m² - |
| 3階 | 7,494万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 1R | 54.25m² 南 |
| 3階 | 7,498万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 | 1R | 54.42m² 東 |
| 3階 | 7,551万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 | 1R | 54.65m² 南西 |
| 4階 | 9,701万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 | 2LDK | 63.86m² - |
| 5階 | 6,195万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 1R | 46.95m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,107万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,666万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 8,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 1LDK
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 1R
- 39.67m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 9,682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 1R
- 54.25m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 1R
- 54.42m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 1R
- 54.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,701万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 2LDK
- 63.86m²
- -
- 参考相場価格
- 6,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 1R
- 46.95m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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牛込南町クイーンヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...牛込南町クイーンヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,107万円1183万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 149万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...牛込南町クイーンヒルズマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5牛込神楽坂
駅周辺は都心部でありながら公園や児童館が点在していて、日常的に子どもを外で遊ばせる場所に困ることがありません。
医療・福祉
2神楽坂
受付の方の対応が冷たく感じることがあり、子どもを連れて行くのに少し不安を感じることもあります。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
牛込南町クイーンヒルズマンション概要
牛込南町クイーンヒルズは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで非常に便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
牛込南町クイーンヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 牛込南町クイーンヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南町34-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.67㎡〜63.86㎡ |
| 新築時価格 | 4400万円〜11840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 429万円/坪〜507万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜26.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
牛込南町クイーンヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 54.25m² | 7,494万円 | 2,938万円 |
| 1LDK | 54.42m² | 8,222万円 | 8,015万円 |
| 2LDK | 63.86m² | 9,682万円 | 1億2,801万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 57.75m²
- 4階/8階建
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