2,690万円〜5,300万円
坪単価325万円/坪〜349万円/坪
最終更新2025年05月20日
TKフラッツ渋谷部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,869万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.80m² | 南西 |
| 1階 | 4,442万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.23m² | 南西 |
| 1階 | 3,651万円 | 価格を確認する | - | 1R | 36.53m² | 北東 |
| 1階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.34m² | 北西 |
| 1階 | 2,774万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.60m² | - |
| 1階 | 2,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.85m² | - |
| 1階 | 3,594万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.63m² | 南西 |
| 7階 | 5,300万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.15m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,869万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.80m²
- 南西
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- 4,442万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.23m²
- 南西
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- 3,651万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 36.53m²
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- 3,190万円
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- 2,774万円
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- 26.60m²
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- -
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- 3,594万円
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- -
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TKフラッツ渋谷資産性スコア
4.54上位3%
TKフラッツ渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
TKフラッツ渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TKフラッツ渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,869万円132万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/5 - 103.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m2
TKフラッツ渋谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
TKフラッツ渋谷マンション概要
京王井の頭線神泉駅より徒歩4分の距離にあるTKフラッツ渋谷、駅からすぐのため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建てのマンションです。
TKフラッツ渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | TKフラッツ渋谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区円山町26-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.85㎡〜50.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TKフラッツ渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.72m² | 3,231万円 | 2,956万円 |
| 1K | 28.97m² | 2,982万円 | 2,626万円 |
| 1LDK | 47.69m² | 4,871万円 | 6,570万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
TKフラッツ渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。