※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億302万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 95.56m² | - |
| 102 | 8,479万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 103 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 104 | 8,897万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 105 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 106 | 8,899万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 107 | 8,247万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 78.28m² | - |
| 108 | 1億310万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 96.53m² | - |
| 109 | 8,639万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 83.51m² | - |
| 110 | 9,183万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 88.64m² | - |
| 201 | 9,515万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 89.85m² | - |
| 202 | 9,062万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 85.98m² | - |
| 203 | 1億559万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 4LDK | 95.56m² | - |
| 204 | 8,715万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 205 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 206 | 9,106万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 207 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 208 | 9,158万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 209 | 8,484万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 78.28m² | - |
| 210 | 1億734万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 4LDK | 96.53m² | - |
| 211 | 9,084万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
| 212 | 8,876万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 83.51m² | - |
| 213 | 9,545万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 88.64m² | - |
| 301 | 9,637万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 89.85m² | - |
| 302 | 9,081万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 85.98m² | - |
| 303 | 1億659万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 4LDK | 95.56m² | - |
| 304 | 8,816万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 80.16m² | - |
| 305 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 306 | 9,199万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 307 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 308 | 9,281万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 309 | 8,544万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 78.28m² | - |
| 310 | 1億809万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 4LDK | 96.53m² | - |
| 311 | 9,144万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 86.17m² | - |
| 312 | 9,446万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 3LDK | 84.90m² | - |
| 403 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 404 | 9,303万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 405 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
| 406 | 9,339万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 84.10m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/04 | 成約6,700万円 | 77万円/m² | 2階 | 86.17m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/07 | 成約7,750万円 | 81万円/m² | 3階 | 95.56m² | 3LDK | 築10年 |
| 2012/08 | 成約6,340万円 | 73万円/m² | 2階 | 86.17m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/01 | 成約6,190万円 | 73万円/m² | 1階 | 84.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/03 | 成約6,380万円 | 71万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | 築5年 |
| 2006/10 | 成約5,940万円 | 67万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | 築2年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億4,900万円 | 160万円/m² | 4階 | 92.75m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 100万円/m² | 1階 | 50.86m² | 2LDK | モアエミネンス成城学園 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,760万円 | 131万円/m² | 3階 | 74.26m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1億3,880万円 | 154万円/m² | 2階 | 89.97m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | プラウド成城 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 3階 | 72.20m² | 3LDK | プラウド成城 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約2,120万円 | 83万円/m² | 1階 | 25.35m² | 1K | ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 築16年 |
| 2022/09 | 成約8,380万円 | 113万円/m² | 3階 | 73.60m² | 2LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2022/07 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.07m² | 3LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約7,690万円 | 90万円/m² | 1階 | 84.81m² | 2LDK | プラウド成城 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
152%築21年新築時価格
6,780万円+3,522万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億302万円549万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
高級感のあるエリアで住みやすい
アクセス
駅前の商店街が便利で生活しやすい
交通の利便性
祖師ヶ谷大蔵
朝のラッシュ時は駅構内や改札付近が非常に混雑し、電車に乗るのに数本見送ることもあります。
教育環境
成城学園前
内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあるパークホームズ祖師谷ガーデンズコート、駅からごく近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
| 建物名 | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート(パークホームズそしがやガーデンズコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(43部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.28㎡〜96.53㎡ |
| 新築時価格 | 5180万円〜7780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜370万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 29台 駐車費※1:13000/月 ~ 23000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.1m² | 9,144万円 | 9,052万円 |
| 4LDK | 96.05m² | 1億609万円 | 1億836万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線: