カーサフェリス武蔵小山II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
カーサフェリス武蔵小山II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,029万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 1LDK | 55.29m² | - |
| 102 | 5,138万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 103 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 54.49m² | - |
| 201 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 202 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 56.36m² | - |
| 203 | 5,240万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 1LDK | 56.36m² | - |
| 204 | 4,882万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 205 | 5,247万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 206 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 2LDK | 54.49m² | - |
| 301 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 302 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 56.36m² | - |
| 303 | 5,348万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 1LDK | 56.36m² | - |
| 304 | 4,982万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 305 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 306 | 5,189万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.49m² | - |
| 401 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 402 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 40.35m² | - |
| 403 | 5,454万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 1LDK | 56.36m² | - |
| 404 | 5,082万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 52.40m² | - |
| 405 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 56.14m² | - |
| 406 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.49m² | - |
| 501 | 6,867万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 2LDK | 69.27m² | - |
| 502 | 7,183万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 72.70m² | - |
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 1LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 5,138万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 2LDK
- 54.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 1LDK
- 52.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 1LDK
- 56.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,240万円
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- 3,840万円
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- 参考相場価格
- 4,882万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 1LDK
- 52.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,247万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 56.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 2LDK
- 54.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,982万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 1LDK
- 52.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
カーサフェリス武蔵小山II販売中・賃貸の物件（0件）
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カーサフェリス武蔵小山II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサフェリス武蔵小山II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,029万円171万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 91万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサフェリス武蔵小山IIマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
武蔵小山
5武蔵小山駅前のパルム商店街は約250店舗が並び、日々の買い物に困ることはありません。商店街の人たちも親切で、チェーン店にはない温かさがあり、地域のつながりを感じます。
買い物・生活利便性
戸越銀座
2居酒屋も多いので、夜は酔っ払いがいることもあり、静かに過ごしたい人には気になるかもしれません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カーサフェリス武蔵小山IIマンション概要
カーサフェリス武蔵小山IIは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
カーサフェリス武蔵小山II詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサフェリス武蔵小山II（カーサフェリスむさしこやまツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山3丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.35㎡〜72.7㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜5590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カーサフェリス武蔵小山II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.4m² | 5,082万円 | 4,757万円 |
| 2LDK | 56.14m² | 5,270万円 | 6,705万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,799万円〜9,299万円643〜679万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,830万円〜1億4,830万円701〜752万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 19階
- 当時築16年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,040万円〜9,540万円461〜487万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイパーク武蔵小山III現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 63.20m²
- 1階/3階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。