コスモグランプレイス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コスモグランプレイス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,623万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 90.59m² | - |
| 402 | 5,209万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 403 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 404 | 5,243万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 405 | 5,236万円 | 価格を確認する | 3,088万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 406 | 5,672万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 407 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 408 | 5,655万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.88m² | - |
| 409 | 6,275万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 85.22m² | - |
| 410 | 4,958万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 3LDK | 67.67m² | - |
| 411 | 5,336万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 72.72m² | - |
| 412 | 5,150万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 413 | 6,398万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 87.48m² | - |
| 414 | 5,267万円 | 価格を確認する | 2,738万円 | 3LDK | 71.98m² | - |
| 415 | 5,498万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
| 416 | 5,515万円 | 価格を確認する | 2,908万円 | 3LDK | 75.52m² | - |
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 4LDK
- 90.59m²
- -
- 参考相場価格
- 5,209万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,243万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 3,088万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,672万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 3LDK
- 76.88m²
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- 無料
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- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 4LDK
- 85.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,958万円
- 新築時価格
- 2,678万円
- 3LDK
- 67.67m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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コスモグランプレイス売買履歴
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/01
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 成約5,300万円 | 68万円/m² | 12階 | 76.88m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2023/04 | 成約6,280万円 | 71万円/m² | 10階 | 87.48m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/09 | 成約6,470万円 | 71万円/m² | 1階 | 90.59m² | 4LDK | 築18年 |
| 2022/01 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 成約4,260万円 | 59万円/m² | 2階 | 71.98m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1,860万円 | 93万円/m² | 5階 | 19.95m² | 1K | ELVIENTEARTHスミダアズマ | 築17年 |
| 2025/12 | 成約2,480万円 | 126万円/m² | 2階 | 19.60m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 92万円/m² | 13階 | 75.84m² | 3LDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
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| 2025/12 | 成約2,500万円 | 127万円/m² | 2階 | 19.60m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約2,070万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約5,570万円 | 79万円/m² | 3階 | 70.20m² | 2SLDK | クレストフォルム亀戸ビューフォート | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,780万円 | 109万円/m² | 3階 | 25.50m² | 1K | ドルチェ東京押上ツインズ壱番館 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約2,030万円 | 101万円/m² | 6階 | 19.95m² | 1K | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約5,580万円 | 85万円/m² | 6階 | 65.45m² | 3LDK | クリオ亀戸 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,260万円 | 115万円/m² | 3階 | 19.60m² | 1R | エルヴィエント墨田吾嬬 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモグランプレイス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモグランプレイス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,623万円284万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 73.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモグランプレイスマンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用施設が充実していて、建物全体がきれいに保たれています。
周辺環境
5治安が良く、警察官が周辺を巡回しているので遅い時間でも安心して帰宅できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2小村井
明治通りは交通量が多く、深夜にうるさい車が通るのが気になります。
防災・安全性
4東あずま
東あずま駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いと感じます。夜道は暗い場所もあるので、防犯ブザーなどの対策は必要ですが、全体的に安心して暮らせる地域です。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...コスモグランプレイスQAで解説！マンション購入ガイド
コスモグランプレイスマンション概要
東武亀戸線小村井駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くにはわんぱく天国があります。子どもたちが自然にふれながら、いきいきと冒険を楽しむことができる遊び場で、「わんぱく砦」、「わんぱく広場」、「やすらぎ広場」の3ゾーンに分かれており、大型木製遊具、ロープスライダー、木工室などがあります。ボランティアのプレーリーダーがいるため安心して楽しく遊べるスポットです。
コスモグランプレイス詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモグランプレイス（こすもぐらんぷれいす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区文花3丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（170部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.67㎡〜90.59㎡ |
| 新築時価格 | 2378万円〜4648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 175台 駐車費※1：100/月 ~ 3000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモグランプレイス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 76.88m² | 5,997万円 | 4,476万円 |
| 3LDK | 72.72m² | 5,483万円 | 5,433万円 |
| 4LDK | 85.22m² | 6,509万円 | 6,538万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.49m²
- 6階/10階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。