藤和シティホームズ小竹向原
板橋区・小竹向原駅 徒歩16分・築22年
2026年08月03日
藤和シティホームズ小竹向原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ小竹向原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,698万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 17万円/月 4.3% | 2LDK | 59.51m² - |
| 302 | 5,413万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 20.4万円/月 4.5% | 3LDK | 68.27m² - |
| 303 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 68.01m² - |
| 304 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 68.01m² - |
| 305 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.82m² - |
| 306 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 20.9万円/月 4.5% | 3LDK | 70.82m² - |
| 307 | 5,360万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 68.01m² - |
| 308 | 5,717万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 72.19m² - |
| 309 | 4,698万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 17万円/月 4.3% | 2LDK | 59.51m² - |
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 59.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 68.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.01m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 70.82m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,360万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 72.19m²
- -
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 2,758万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 59.51m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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藤和シティホームズ小竹向原販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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藤和シティホームズ小竹向原売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/01
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2018/08
- 2017/05
- 2016/04
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約5,350万円 | 75万円/m² | 6階 | 70.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | 築20年 |
| 2018/08 | 成約3,790万円 | 53万円/m² | 4階 | 70.82m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/05 | 成約3,880万円 | 57万円/m² | 4階 | 68.01m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2016/04 | 成約3,470万円 | 51万円/m² | 6階 | 68.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/12 | 成約3,790万円 | 53万円/m² | 8階 | 70.82m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/06
- オススメ藤和シティホームズ小竹向原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,990万円 | 95万円/m² | 3階 | 31.16m² | 1K | スカイコート板橋参番館 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約5,600万円 | 77万円/m² | 1階 | 72.14m² | 2SLDK | ベルハイム小竹向原 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,502万円 | 72万円/m² | 1階 | 75.45m² | 3LDK | コスモ小竹向原メユール | 築22年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ小竹向原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 72万円/m² | 7階 | 59.12m² | 2SLDK | ライオンズモリス小竹向原 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約5,250万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.82m² | 2LDK | ベルハイム小竹向原 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,730万円 | 60万円/m² | 1階 | 127.05m² | 4SLDK | コスモ小竹向原ガーデンフォルム | 築25年 |
| 2025/04 | 成約4,470万円 | 70万円/m² | 2階 | 63.77m² | 2LDK | ライオンズマンション城北中央公園 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約7,390万円 | 96万円/m² | 3階 | 76.43m² | 2LDK | コスモ小竹向原メユール | 築22年 |
| 2025/02 | 成約6,500万円 | 76万円/m² | 5階 | 85.02m² | 4LDK | ライオンズマンション城北中央公園 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 7階 | 76.22m² | 3SLDK | コスモ小竹向原メユール | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ小竹向原販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/08
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 7,480万円 | 103万円/m² | 7階 | 72.19m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 99万円/m² | 8階 | 68.01m² | 2LDK | 21年 | 南 |
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| 2025/12 | 販売 6,480万円 | 89万円/m² | 7階 | 72.19m² | 2LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
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各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...藤和シティホームズ小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,698万円131万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 78.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 57.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ小竹向原マンションの口コミ・評判(288件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4小学校が近く、子育てしやすい環境が整っている。
治安
3酔っ払いや騒ぐ若い人が少なく、治安が安定している。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5小竹向原
小竹向原駅周辺は地盤が強く、地震や水害による被害の危険性が低いと感じます。
医療・福祉
5氷川台
氷川台のと小児科クリニックにはアレルギー専門医が在籍していて、アレルギーの相談もできるので安心です。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
藤和シティホームズ小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ小竹向原（とうわシティホームズこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.51㎡〜79.78㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4428万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 4,647万円 | 5,183万円 |
| 3LDK | 69.54m² | 5,458万円 | 7,248万円 |
| 4LDK | 79.78m² | 6,334万円 | 8,398万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 53.13m²
- 7階/9階建
藤和シティホームズ小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。