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ガーラ文京本郷台

文京区・本駒込駅 徒歩4分・築21年

4.49上位5%
2,489万円〜6,626万円
坪単価 387万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 8.7万円〜16.3万円/月
最終更新2026年04月20日
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ガーラ文京本郷台

文京区・本駒込駅 徒歩4分・築21年

2,489万円〜6,626万円
坪単価 387万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 8.7万円〜16.3万円/月
上位5%
4.49
最終更新
2026年04月20日
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ガーラ文京本郷台資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ガーラ文京本郷台部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,730万円価格を確認する2,080万円8.7万円/月1K23.11m²
-
1022,664万円価格を確認する2,080万円8.7万円/月1K22.77m²
-
1032,664万円価格を確認する2,100万円8.7万円/月1K22.77m²
-
2012,719万円価格を確認する2,070万円9.2万円/月1R22.82m²
-
2022,628万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月1K21.76m²
-
2032,489万円価格を確認する2,020万円8.8万円/月1K20.49m²
-
2042,729万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月1K22.77m²
-
2052,729万円価格を確認する2,140万円9.1万円/月1K22.77m²
-
2062,727万円価格を確認する2,160万円9.1万円/月1K22.77m²
-
3012,735万円価格を確認する2,080万円9.2万円/月1R22.82m²
-
3022,650万円価格を確認する2,090万円9.2万円/月1K21.76m²
-
3032,514万円価格を確認する2,030万円8.8万円/月1K20.49m²
-
3042,752万円価格を確認する2,150万円9.1万円/月1K22.77m²
-
3052,752万円価格を確認する2,150万円9.1万円/月1K22.77m²
-
3062,752万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月1K22.77m²
-
4012,751万円価格を確認する2,090万円9.3万円/月1R22.82m²
-
4022,658万円価格を確認する2,100万円9.3万円/月1K21.76m²
-
4032,531万円価格を確認する2,040万円8.9万円/月1K20.49m²
-
4042,759万円価格を確認する2,160万円9.2万円/月1K22.77m²
-
4052,759万円価格を確認する2,160万円9.2万円/月1K22.77m²
-
4062,758万円価格を確認する2,180万円9.2万円/月1K22.77m²
-
5012,755万円価格を確認する2,100万円9.3万円/月1R22.82m²
-
5022,661万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月1K21.76m²
-
5032,535万円価格を確認する2,050万円8.9万円/月1K20.49m²
-
5042,762万円価格を確認する2,170万円9.1万円/月1K22.77m²
-
5055,253万円価格を確認する2,950万円13.7万円/月1DK36.66m²
-
6012,754万円価格を確認する2,110万円9.3万円/月1R22.82m²
-
6022,661万円価格を確認する2,120万円9.2万円/月1K21.76m²
-
6032,535万円価格を確認する2,060万円8.9万円/月1K20.49m²
-
6042,761万円価格を確認する2,180万円9.1万円/月1K22.77m²
-
6053,553万円価格を確認する2,580万円10.5万円/月1R28.61m²
-
7012,749万円価格を確認する2,120万円9.4万円/月1R22.82m²
-
7022,656万円価格を確認する2,130万円9.3万円/月1K21.76m²
-
7032,531万円価格を確認する2,070万円8.9万円/月1K20.49m²
-
7046,626万円価格を確認する3,350万円16.3万円/月1LDK43.90m²
-
8012,750万円価格を確認する2,140万円9.5万円/月1R22.82m²
-
8022,657万円価格を確認する2,150万円9.5万円/月1K21.76m²
-
8032,531万円価格を確認する2,090万円9.1万円/月1K20.49m²
-
8043,010万円価格を確認する2,340万円9.7万円/月1K24.21m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,730万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 23.11m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,664万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 22.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,664万円
新築時価格
2,100万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 22.77m²
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参考相場価格
2,719万円
新築時価格
2,070万円
想定賃料
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  • 1R
  • 22.82m²
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参考相場価格
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新築時価格
2,080万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 21.76m²
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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参考相場価格
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新築時価格
2,160万円
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9.1万円/月
  • 1K
  • 22.77m²
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参考相場価格
2,735万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ文京本郷台売買履歴

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価格
m²単価
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/05新築2,570万円89万円/m²6階28.61m²1R--
2004/05新築2,960万円80万円/m²5階36.66m²1DK--
2004/05新築2,080万円90万円/m²1階23.11m²1K--
2004/05新築2,170万円95万円/m²4階22.77m²1K--
2004/05新築2,180万円95万円/m²3階22.77m²1K--
2004/05新築2,160万円94万円/m²2階22.77m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

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価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億1,100万円173万円/m²7階63.94m²2LDKサンウッド文京東大前エストライフ築23年
2025/08成約9,100万円154万円/m²13階58.96m²1LDKファミールヒルズ本郷東大前築22年
2024/07成約1億円141万円/m²7階70.54m²1SLDKファミールヒルズ本郷東大前築21年
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2024/02成約7,680万円137万円/m²6階55.78m²2LDKアトラスヒルズ文京白山築18年
2024/01成約7,470万円133万円/m²5階55.78m²2LDKアトラスヒルズ文京白山築18年
2023/07成約2,240万円115万円/m²4階19.38m²1Kエスコート東大前築22年
2022/10成約7,380万円115万円/m²3階63.94m²2LDKサンウッド文京東大前エストライフ築19年
2022/07成約7,270万円100万円/m²9階72.30m²3LDKびゅうパルク文京向丘築23年
2022/04成約8,690万円114万円/m²8階76.17m²3LDKびゅうパルク文京向丘築22年
2021/09成約4,990万円109万円/m²7階45.53m²1LDKアトラスヒルズ文京白山築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ガーラ文京本郷台資産性スコア

4.49
上位5%
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ文京本郷台居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ文京本郷台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築21年

新築時価格

2,080万円+650万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ文京本郷台価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/4
2,730万円
104万円前年比

参考相場価格

2,730万円104万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
118.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
100.6万円/m²
ガーラ文京本郷台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ文京本郷台マンションの口コミ・評判(420件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    本駒込

    お寺や墓地が多いので、洗濯物にお線香の匂いがつくことがあり、気になる人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    5

    白山

    白山駅周辺は飲食店の種類が豊富で、和食やイタリアン、インド料理などいろいろ楽しめます。友人との食事にも困りません。

口コミをもっと見る（380件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ガーラ文京本郷台マンション概要

ガーラ文京本郷台 外観
写真を投稿する

東京メトロ南北線本駒込駅より徒歩4分の距離にあるガーラ文京本郷台、駅から近いため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。

ガーラ文京本郷台詳細情報

基本情報

建物名ガーラ文京本郷台（ガーラぶんきょうほんごうだい）
住所東京都文京区向丘2丁目39-2
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）8階建（39部屋）
建築構造RC造
専有面積20.49㎡〜43.9㎡
新築時価格2020万円〜3350万円
参考相場価格
  • 1R：2719万円〜（22m²〜）
  • 1K：2489万円〜（20m²〜）
  • 1DK：5253万円〜（36m²〜）
  • 1LDK：6626万円〜（43m²〜）
参考相場価格の坪単価387万円/坪〜499万円/坪
想定賃料8.7万円〜16.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本駒込南保育園 （認可）他
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学区千駄木小学校
文林中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ文京本郷台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		本駒込駅
平均
1R22.82m²2,750万円2,169万円
1K22.77m²2,664万円2,423万円
1DK36.66m²5,253万円3,645万円
1LDK43.9m²6,626万円6,033万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

向丘の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ライオンズマンション千駄木
ライオンズマンション千駄木
4,299万円
  • 1LDK
  • 34.45m²
  • 8階/10階建

ガーラ文京本郷台の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

本駒込駅のマンション

本駒込駅は東京都文京区にあり、東京メトロ南北線が利用できます。住宅街の雰囲気が強く、比較的中高階層のマンションが立ち並んでいます。大きなショッピングモールやデパートなどはありませんが、昔ながらの商店街があります。また、近所には東京大学付属植物園などの文化施設も充実。都営三田線の白山駅、東京メトロ千代田線の千駄木駅などにも近く、交通アクセスは良好です。

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

千駄木小学校

中学校：

文林中学校
24H0z"/
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