2,078万円〜2,500万円
坪単価93万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年10月21日
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.80m² | - |
| 5階 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.30m² | 南 |
| 6階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.97m² | 南西 |
| 8階 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.80m² | 南 |
| 9階 | 2,202万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.87m² | 南 |
| 10階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.80m² | - |
5階
- 参考相場価格
- 2,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,310万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.97m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,143万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
9階
- 参考相場価格
- 2,202万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
10階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,078万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート資産性スコア
2.75
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,305万円56万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
想定売買価格
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート5階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートマンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部の管理がしっかりしている
お部屋
4リビングの窓が大きくて部屋が明るい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
千葉寺
2千葉寺駅周辺の土地価格は過去10年で約7%下落しており、資産性はあまり高くないエリアといえます。周辺エリアの平均増減率と比べても、今後の値上がりは期待しにくい印象です。
住みやすさ
蘇我
5駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、帰りが遅くなっても食事に困ることがありません。大型ショッピングモールも近く、休日も近場で1日楽しめるので、生活の利便性が高いと感じています。
千葉市中央区の口コミ
地域コミュニティ
5子どもたちが生活しやすい環境にしたかった私たちに合わせて、担当の方が親身に相談に乗ってくれたので、家族で安心して暮らせる場所だと感じました。
防災・安全性
4千葉市は地震や風水害への対策がしっかりしていて、避難所の運営や防災訓練も定期的に行われているので、災害時も安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポートマンション概要
このマンションは京成千原線千葉寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間56分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数79戸のマンションです。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.8㎡〜81.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 93万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千葉寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8m² | 2,202万円 | 3,166万円 |
| 4LDK | 81.97m² | 2,500万円 | 3,574万円 |
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート売買履歴
- 2025/02
- 成約2,200万円29万円/m2
- 73.80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2024/07
- 成約2,000万円22万円/m2
- 89.14m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築22年
- 2020/06
- 成約1,580万円20万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2018/07
- 成約1,640万円21万円/m2
- 77.87m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2016/04
- 成約1,750万円21万円/m2
- 81.97m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2015/10
- 成約1,700万円22万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2015/03
- 成約1,550万円21万円/m2
- 73.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2014/12
- 成約1,180万円15万円/m2
- 73.80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2014/09
- 成約1,970万円24万円/m2
- 81.97m²
- 4LDK
- --
- 当時築12年
- 2014/03
- 成約1,520万円20万円/m2
- 75.30m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 5階 | 73.80m² | 3LDK | 築22年 |
| 2024/07 | 成約2,000万円 | 22万円/m2 | 10階 | 89.14m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/06 | 成約1,580万円 | 20万円/m2 | 5階 | 75.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/07 | 成約1,640万円 | 21万円/m2 | 9階 | 77.87m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/04 | 成約1,750万円 | 21万円/m2 | 6階 | 81.97m² | 4LDK | 築14年 |
| 2015/10 | 成約1,700万円 | 22万円/m2 | 7階 | 75.30m² | 3LDK | 築13年 |
| 2015/03 | 成約1,550万円 | 21万円/m2 | 6階 | 73.80m² | 3LDK | 築13年 |
| 2014/12 | 成約1,180万円 | 15万円/m2 | 1階 | 73.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/09 | 成約1,970万円 | 24万円/m2 | -- | 81.97m² | 4LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約1,520万円 | 20万円/m2 | 7階 | 75.30m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2024/09
- 成約2,400万円32万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2024/02
- 成約2,700万円33万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2023/07
- 成約2,700万円28万円/m2
- 93.40m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築22年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2023/07
- 成約2,500万円31万円/m2
- 80.60m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2022/07
- 成約2,660万円31万円/m2
- 84.26m²
- 4LDK
- 12階
- 当時築21年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2022/06
- 成約2,700万円32万円/m2
- 84.26m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2021/09
- 成約2,840万円38万円/m2
- 73.92m²
- 2SLDK
- 14階
- 当時築20年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2021/07
- 成約2,660万円28万円/m2
- 93.00m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
- 2021/05
- 成約2,200万円27万円/m2
- 78.59m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 7階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2024/09 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | 12階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 33万円/m2 | 8階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築23年 |
| 2023/07 | 成約2,700万円 | 28万円/m2 | 8階 | 93.40m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約2,500万円 | 31万円/m2 | 6階 | 80.60m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築22年 |
| 2022/07 | 成約2,660万円 | 31万円/m2 | 12階 | 84.26m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 5階 | 84.26m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約2,840万円 | 38万円/m2 | 14階 | 73.92m² | 2SLDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築20年 |
| 2021/07 | 成約2,660万円 | 28万円/m2 | 3階 | 93.00m² | 4LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築20年 |
| 2021/05 | 成約2,200万円 | 27万円/m2 | 6階 | 78.59m² | 3LDK | ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
千葉寺町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
2,380万円- 3LDK
- 81.03m²
- 5階/9階建