2,238万円〜2,733万円
坪単価 349万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年06月22日
スカイコートスパシエ池袋
豊島区・北池袋駅 徒歩8分・築22年
2,238万円〜2,733万円
坪単価 349万円/坪〜377万円/坪
想定賃料 7.7万円〜9万円/月
3.8%〜4.4%
上位5%
4.42最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
スカイコートスパシエ池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スカイコートスパシエ池袋部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,469万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.8万円/月 3.8% | 1K | 23.25m² - |
| 102 | 2,288万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 4.0% | 1K | 21.68m² - |
| 103 | 2,266万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 4.0% | 1K | 21.45m² - |
| 104 | 2,266万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.7万円/月 4.0% | 1K | 21.45m² - |
| 201 | 2,509万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 8.5万円/月 4.1% | 1K | 23.25m² - |
| 202 | 2,353万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.68m² - |
| 203 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 204 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 205 | 2,339万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.3万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 206 | 2,238万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 8.1万円/月 4.4% | 1K | 20.40m² - |
| 207 | 2,372万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.5万円/月 4.3% | 1K | 21.84m² - |
| 301 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 23.25m² - |
| 302 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.68m² - |
| 303 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 304 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 305 | 2,357万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 306 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 20.40m² - |
| 307 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.84m² - |
| 401 | 2,528万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 23.25m² - |
| 402 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.68m² - |
| 403 | 2,360万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 404 | 2,360万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 405 | 2,360万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 406 | 2,264万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.1万円/月 4.3% | 1K | 20.40m² - |
| 407 | 2,378万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.61m² - |
| 501 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.5万円/月 4.0% | 1K | 23.25m² - |
| 502 | 2,381万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.4万円/月 4.2% | 1K | 21.68m² - |
| 503 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 504 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 505 | 2,363万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.3万円/月 4.2% | 1K | 21.45m² - |
| 506 | 2,325万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8.1万円/月 4.2% | 1K | 20.40m² - |
| 601 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1K | 23.25m² - |
| 602 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 8.4万円/月 4.0% | 1K | 22.95m² - |
| 603 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 604 | 2,359万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 4.3% | 1K | 21.45m² - |
| 605 | 2,262万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8.2万円/月 4.3% | 1K | 20.40m² - |
| 701 | 2,536万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1K | 23.25m² - |
| 702 | 2,614万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 8.9万円/月 4.1% | 1K | 24.02m² - |
| 703 | 2,733万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9万円/月 4.0% | 1K | 24.48m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 23.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.45m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,266万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 21.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 2,509万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 23.25m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,353万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.68m²
- -
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- 即現金化
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203
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.45m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- 2,140万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 21.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 20.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
スカイコートスパシエ池袋売買履歴
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
- 2004/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/03 | 新築2,200万円 | 95万円/m² | 6階 | 22.95m² | 1K | -- |
| 2004/03 | 新築2,160万円 | 99万円/m² | 4階 | 21.61m² | 1K | -- |
| 2004/03 | 新築2,140万円 | 97万円/m² | 3階 | 21.84m² | 1K | -- |
| 2004/03 | 新築2,120万円 | 97万円/m² | 2階 | 21.84m² | 1K | -- |
| 2004/03 | 新築2,130万円 | 104万円/m² | 6階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/03 | 新築2,110万円 | 103万円/m² | 5階 | 20.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約5,280万円 | 70万円/m² | 7階 | 75.00m² | 3LDK | サンクレイドル・レヴィール池袋 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...スカイコートスパシエ池袋賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/12
- 7.2万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/12
- 7.2万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2025/11
- 7.5万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 6階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.2万円/月
- 23.25m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/08
- 7.5万円/月
- 20.4m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/05
- 8.9万円/月
- 24.48m²
- 1K
- 7階
- 当時築21年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/03
- 10.2万円/月
- 21.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/01
- 7.5万円/月
- 21.45m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/01
- 9.7万円/月
- 21.68m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 7.2万円/月 | 3階 | 21.45m² | 1K | 築21年 |
| 2025/12 | 7.2万円/月 | 7階 | 23.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 7.5万円/月 | 6階 | 21.45m² | 1K | 築21年 |
| 2025/09 | 7.2万円/月 | 3階 | 23.25m² | 1K | 築21年 |
| 2025/08 | 7.5万円/月 | 4階 | 20.4m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 8.9万円/月 | 7階 | 24.48m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 4階 | 21.45m² | 1K | 築21年 |
| 2025/03 | 10.2万円/月 | 2階 | 21.68m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 7.5万円/月 | 6階 | 21.45m² | 1K | 築20年 |
| 2025/01 | 9.7万円/月 | 2階 | 21.68m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...スカイコートスパシエ池袋資産性スコア
4.42上位5%
スカイコートスパシエ池袋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
スカイコートスパシエ池袋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スカイコートスパシエ池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
2,469万円22万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
スカイコートスパシエ池袋101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スカイコートスパシエ池袋マンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5北池袋
池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
自然環境
4板橋
板橋駅周辺は公園が多く、子どもが遊べる場所が点在しています。駅近くの公園は遊具も充実していて、休日は家族連れで賑わっています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
スカイコートスパシエ池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
スカイコートスパシエ池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | スカイコートスパシエ池袋（スカイコートスパシエいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜24.48㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | スカイサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スカイコートスパシエ池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.45m² | 2,360万円 | 2,385万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャローム大塚
2,480万円- 1R
- 22.50m²
- 2階/6階建
スカイコートスパシエ池袋の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。