ハイホーム墨田百花園ブロードパーク資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,391万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 3LDK | 74.19m² | 南 |
| 202 | 4,942万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.02m² | 南 |
| 203 | 4,942万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 68.02m² | 南 |
| 204 | 5,452万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.04m² | 南 |
| 205 | 4,928万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.82m² | 南 |
| 206 | 5,244万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 72.12m² | 南 |
| 207 | 5,246万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 72.17m² | 南 |
| 208 | 6,078万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 83.59m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,391万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 3LDK
- 74.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,942万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 68.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 75.04m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 3LDK
- 67.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,244万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 3LDK
- 72.12m²
- 南
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 5,246万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 72.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 83.59m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイホーム墨田百花園ブロードパーク資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム墨田百花園ブロードパーク価格推移と将来予測
参考相場価格
5,391万円129万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム墨田百花園ブロードパークマンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3隣の部屋の音は聞こえませんが、上の階の音は気になることがあります。
アクセス
4東向島駅は利用しやすく、交通の便が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東向島
5東向島駅周辺の中古マンション価格は過去10年で52.6%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
自然環境
曳舟
4曳舟駅周辺は再開発で新しい公園が増え、自然も感じられる落ち着いた地域です。休日は家族でのんびり過ごせる場所が多いです。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイホーム墨田百花園ブロードパークマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線東向島駅から徒歩6分の距離にあり、駅からきわめて近く車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数78戸のマンションです。 多数の資料や貴重な車両などを展示している東武博物館に近いマンションです。館内では、様々な展示物を通して鉄道やバスに関する理解を深められる他、シミュレーションによる運転体験も可能です。また、実際に走っている鉄道車両の車輪やモーターを観察できる窓も存在し、迫力のある眺めを楽しめます。
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム墨田百花園ブロードパーク（ハイホームすみだひゃくはなぞのブロードパーク） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区東向島3丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（78部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.82㎡〜85.96㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 41台 駐車費※1：10000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 関東ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東向島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.17m² | 5,244万円 | 5,018万円 |
| 4LDK | 85.05m² | 5,840万円 | 6,008万円 |
ハイホーム墨田百花園ブロードパーク売買履歴
- 2025/07
- 2024/10
- 2024/09
- 2023/07
- 2022/05
- 2020/09
- 2020/07
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 13階 | 72.17m² | 3LDK | 築21年 | |
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| 2024/10 | 成約5,880万円 | 81万円/m2 | 2階 | 72.12m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2024/09 | 成約6,670万円 | 92万円/m2 | 15階 | 72.17m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2023/07 | 成約5,100万円 | 70万円/m2 | 8階 | 72.12m² | 3LDK | 築19年 | |
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| 2022/05 | 成約6,000万円 | 70万円/m2 | 13階 | 85.05m² | 3LDK | 築18年 | |
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| 2020/09 | 成約4,760万円 | 55万円/m2 | 10階 | 85.05m² | 4LDK | 築16年 | |
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| 2020/07 | 成約4,200万円 | 58万円/m2 | 2階 | 72.12m² | 3LDK | 築16年 | |
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| 2019/11 | 成約4,050万円 | 56万円/m2 | 9階 | 72.12m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,270万円 | 105万円/m2 | 2階 | 59.47m² | 2LDK | THEパームス向島エアリィタワー | 築22年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 92万円/m2 | 3階 | 75.31m² | 3LDK | ダイアパレス向島百花園2 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約6,770万円 | 104万円/m2 | 9階 | 64.75m² | 2SLDK | サンクタス押上 | 築22年 |
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| 2025/07 | 成約2,100万円 | 101万円/m2 | 8階 | 20.65m² | 1K | ドルチェ東京向島弐番館 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 97万円/m2 | 11階 | 66.43m² | 2LDK | コスモ向島ロイヤルフォルム | 築23年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 98万円/m2 | 9階 | 63.00m² | 3LDK | ネバーランド向島タイムズコート | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 89万円/m2 | 5階 | 55.58m² | 2LDK | ライオンズシティ東向島 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 77万円/m2 | 2階 | 59.47m² | 2LDK | THEパームス向島エアリィタワー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約8,990万円 | 82万円/m2 | 5階 | 108.85m² | 4LDK | ベルメゾン東向島弐番館 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約9,200万円 | 72万円/m2 | 6階 | 126.25m² | 3LDK | THEパームス向島エアリィタワー | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 70.01m²
- 4階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
東向島駅のマンション
東向島駅は東京都墨田区にあり、東武博物館駅としても知られています。東武鉄道伊勢崎線が利用できます。そのほかにも向島百花園など、レジャースポットとも少なくありませんが、街並みは墨田区の情緒あふれており、その雰囲気が気に入ってマンションを探す人もいるようです。そのほか、向島消防署、墨田区向島保健センターなど暮らしを支える施設が立ち並んでいます。