サンスカイ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンスカイ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.18m² | 西 |
| 202 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
| 203 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 東 |
| 205 | 3,900万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 206 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
| 303 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 東 |
| 306 | 3,940万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
| 401 | 4,065万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.18m² | 西 |
| 403 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 405 | 3,957万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 603 | 3,973万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 701 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.18m² | - |
| 703 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 北 |
| 706 | 4,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
| 802 | 4,011万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
| 803 | 3,998万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 901 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.18m² | - |
| 905 | 4,008万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 1001 | 4,108万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 南西 |
| 1002 | 4,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 1003 | 4,030万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.63m² | 西 |
| 1005 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.63m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,992万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.63m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.63m²
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- 参考相場価格
- 3,940万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,065万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.63m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンスカイ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンスカイ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,992万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンスカイマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西葛西
4西葛西駅周辺には小学校や中学校が複数あり、教育施設が充実しているので子供の通学も安心です。
自然環境
葛西
5葛西駅周辺は公園や川など自然が多く、都心に近いのに緑が豊かで環境が良いと感じます。子どもが遊べる場所も多く、家族でのんびり過ごせます。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンスカイマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。
サンスカイ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンスカイ（さんすかい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西3丁目12-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.63㎡〜71.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンスカイ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.63m² | 3,973万円 | 3,644万円 |
| 2SLDK | 71.18m² | 3,992万円 | 3,666万円 |
| 3LDK | 69.63m² | 4,024万円 | 5,036万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,370万円 | 56万円/m2 | 3階 | 77.67m² | 2SLDK | 南葛西グリーンホームズIV | 築21年 |
| 2025/02 | 成約2,800万円 | 40万円/m2 | 3階 | 68.36m² | 2LDK | 葛西臨海公園グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約4,030万円 | 52万円/m2 | 2階 | 76.57m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築22年 |
| 2024/08 | 成約3,900万円 | 51万円/m2 | 6階 | 75.32m² | 3LDK | グランシティ南葛西ファインコースト | 築19年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 56万円/m2 | 10階 | 70.74m² | 3LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約3,720万円 | 49万円/m2 | 3階 | 75.77m² | 3LDK | バームステージ葛西臨海公園 | 築23年 |
| 2023/05 | 成約4,060万円 | 46万円/m2 | 7階 | 86.74m² | 3LDK | クレストフォルム南葛西 | 築20年 |
| 2023/03 | 成約4,400万円 | 64万円/m2 | 14階 | 68.35m² | 2LDK | アクアリーナ南葛西 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 6階 | 71.05m² | 3LDK | グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 築19年 |
| 2022/12 | 成約3,470万円 | 43万円/m2 | 2階 | 80.40m² | 3LDK | ライオンズマンション南葛西パークサイド | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 61.75m²
- 3階/5階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。