アルス豊島園 外観

アルス豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築21年

3.71
3,677万円〜6,144万円
坪単価201万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年10月21日
お気に入り
アルス豊島園 外観

アルス豊島園

練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築21年

3,677万円〜6,144万円
201万円/坪〜208万円/坪
3.71
最終更新
2025年10月21日

アルス豊島園部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,949万円価格を確認する3,060万円2LDK64.61-
2023,677万円価格を確認する2,890万円2LDK60.40-
2033,730万円価格を確認する3,030万円2LDK61.27-
2046,039万円価格を確認する5,480万円4LDK98.83-
2054,820万円価格を確認する4,300万円3LDK78.76-
2065,418万円価格を確認する5,160万円4LDK88.22-
2073,774万円価格を確認する3,360万円2LDK61.49-
2084,433万円価格を確認する3,910万円3LDK71.72-
2094,495万円価格を確認する4,040万円3LDK72.95-
2104,815万円価格を確認する4,100万円3LDK78.05-
2115,068万円価格を確認する4,290万円3LDK82.15-
3013,969万円価格を確認する3,270万円2LDK64.61-
3023,712万円価格を確認する2,960万円2LDK60.40-
3033,764万円価格を確認する3,100万円2LDK61.27-
3046,125万円価格を確認する5,580万円4LDK98.83-
3054,869万円価格を確認する4,480万円3LDK78.76-
3065,477万円価格を確認する5,260万円4LDK88.22-
3073,794万円価格を確認する3,430万円2LDK61.49-
3084,456万円価格を確認する3,990万円3LDK71.72-
3094,518万円価格を確認する4,080万円3LDK72.95-
3104,841万円価格を確認する4,240万円3LDK78.05-
3115,100万円価格を確認する4,350万円3LDK82.15-
4013,737万円価格を確認する3,160万円2LDK60.40-
4023,775万円価格を確認する3,140万円2LDK61.27-
4036,144万円価格を確認する5,680万円4LDK98.83-
4044,884万円価格を確認する4,600万円3LDK78.76-
4055,496万円価格を確認する5,400万円4LDK88.22-
4063,806万円価格を確認する3,460万円2LDK61.49-
4074,468万円価格を確認する4,040万円3LDK71.72-
4084,530万円価格を確認する4,130万円3LDK72.95-
4094,858万円価格を確認する4,450万円3LDK78.05-
5015,884万円価格を確認する5,770万円4LDK93.89-
5025,531万円価格を確認する5,460万円4LDK88.22-
5044,494万円価格を確認する4,080万円3LDK71.72-
5054,569万円価格を確認する4,370万円3LDK72.95-
6015,904万円価格を確認する5,720万円4LDK93.89-
6025,544万円価格を確認する5,520万円4LDK88.22-
6045,498万円価格を確認する5,240万円4LDK87.49-
7015,927万円価格を確認する5,770万円4LDK93.89-
7035,522万円価格を確認する5,340万円4LDK87.46-
201
参考相場価格
3,949万円
新築時価格
3,060万円
  • 2LDK
  • 64.61
  • -
202
参考相場価格
3,677万円
新築時価格
2,890万円
  • 2LDK
  • 60.40
  • -
203
参考相場価格
3,730万円
新築時価格
3,030万円
  • 2LDK
  • 61.27
  • -
204
参考相場価格
6,039万円
新築時価格
5,480万円
  • 4LDK
  • 98.83
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
4,820万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 78.76
  • -
206
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
5,160万円
  • 4LDK
  • 88.22
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
3,774万円
新築時価格
3,360万円
  • 2LDK
  • 61.49
  • -
208
参考相場価格
4,433万円
新築時価格
3,910万円
  • 3LDK
  • 71.72
  • -
209
参考相場価格
4,495万円
新築時価格
4,040万円
  • 3LDK
  • 72.95
  • -
210
参考相場価格
4,815万円
新築時価格
4,100万円
  • 3LDK
  • 78.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アルス豊島園利回り・空室率を診断します。

アルス豊島園販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

アルス豊島園資産性スコア

3.71
アルス豊島園の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アルス豊島園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルス豊島園居住エリアの評価

アルス豊島園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルス豊島園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築21年

新築時価格

3,060万円+889万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アルス豊島園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,949万円25万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アルス豊島園201の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルス豊島園マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    豊島園

    3

    駅周辺は治安が良いと感じますが、大きなスーパーがないため夜遅くに買い物に行くときは少し不便です。夜道は明るいですが、人気が少ない場所もあるので注意が必要です。

  • 交通の利便性

    練馬春日町

    2

    朝の通勤時間帯は特に光が丘方面に向かう電車が混み合い、座席を確保するのが難しいほどです。改札付近も人が多く、身動きが取りづらいことがあります。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 地域コミュニティ

    5

    近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アルス豊島園マンション概要

このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

アルス豊島園詳細情報

基本情報

建物名アルス豊島園(アルスとしまえん)
住所東京都練馬区早宮4丁目39-20
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積60.4㎡〜98.83㎡
新築時価格2890万円〜5770万円
参考相場価格
  • 2LDK:3677万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4433万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:5418万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価201万円/坪〜208万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンミッコ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区練馬東小学校
練馬東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場32
駐車費※119000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルス豊島園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豊島園駅
平均
2LDK61.27m²3,774万円4,608万円
3LDK75.5m²4,692万円5,988万円
4LDK88.22m²5,544万円7,647万円

アルス豊島園売買履歴

  • 2020/04
    成約3,460万56万円/m2
    • 61.49m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2018/03
    成約4,880万59万円/m2
    • 82.15m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2015/05
    成約4,320万59万円/m2
    • 72.95m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2015/03
    成約3,490万56万円/m2
    • 61.27m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2014/08
    成約3,150万51万円/m2
    • 61.27m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2012/12
    成約4,030万51万円/m2
    • 78.05m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2011/06
    成約5,190万58万円/m2
    • 88.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2009/03
    成約5,500万58万円/m2
    • 93.89m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2004/02
    新築5,330万60万円/m2
    • 87.46m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 0
  • 2004/02
    新築5,730万61万円/m2
    • 93.89m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2020/04成約3,460万56万円/m22階61.49m²2LDK築16年
2018/03成約4,880万59万円/m23階82.15m²2LDK築14年
2015/05成約4,320万59万円/m25階72.95m²3LDK築11年
2015/03成約3,490万56万円/m22階61.27m²2LDK築11年
2014/08成約3,150万51万円/m24階61.27m²2LDK築10年
2012/12成約4,030万51万円/m22階78.05m²3LDK築8年
2011/06成約5,190万58万円/m24階88.22m²3LDK築7年
2009/03成約5,500万58万円/m25階93.89m²4LDK築5年
2004/02新築5,330万60万円/m27階87.46m²4LDK--
2004/02新築5,730万61万円/m26階93.89m²4LDK--
アルス豊島園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
アルス豊島園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約5,700万63万円/m22階89.64m²4LDKライオンズテラス豊島園第2築25年
2023/10成約6,290万79万円/m23階79.37m²3LDKプラウド練馬早宮築18年
2023/03成約6,800万76万円/m22階88.46m²4LDKプラウド練馬早宮築17年
2022/12成約5,140万66万円/m22階77.24m²3LDKリビオ練馬早宮デュアルコート築17年
2022/06成約7,590万75万円/m22階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築21年
2022/05成約5,690万56万円/m24階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築20年
2022/01成約7,470万74万円/m24階100.60m²4LDK氷川台パーク・ホームズレジデンスコート築20年
2021/11成約5,770万72万円/m24階80.02m²3LDKプラウド練馬早宮築16年
2021/10成約2,490万56万円/m22階44.25m²2DKセザール第二平和台築21年
2021/10成約6,190万70万円/m23階88.08m²4LDKプラウド練馬早宮築16年
アルス豊島園の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
アルス豊島園
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

早宮の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはアルス豊島園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

アルス豊島園利回り・空室率を診断します。

アルス豊島園の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

豊島園駅のマンション

豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。

その他の最寄り駅: