サンセール西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンセール西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.40m² | - |
| 2階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.64m² | 東 |
| 3階 | 1,619万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.40m² | - |
| 3階 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.64m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,602万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,619万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,555万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.64m²
- 東
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンセール西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンセール西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,602万円39万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンセール西新井マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
治安
谷在家
3駅周辺は静かで落ち着いているものの、交番や警察の姿をあまり見かけないので、夜道は少し不安に感じることもあります。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンセール西新井マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
サンセール西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンセール西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井2丁目32-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.64㎡〜32.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンセール西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.02m² | 1,578万円 | 1,105万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
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- 3LDK
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- セザール第3西新井大師
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2021/07
- 成約2,000万円33万円/m2
- 60.09m²
- 2SLDK
- 4階
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- 2021/06
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- 2SDK
- 6階
- 当時築23年
- セザール第3西新井大師
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,440万円 | 48万円/m2 | 7階 | 71.65m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井高道公園 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約2,150万円 | 34万円/m2 | 6階 | 63.18m² | 3LDK | セザール第3西新井大師 | 築27年 |
| 2024/08 | 成約3,298万円 | 49万円/m2 | 7階 | 66.56m² | 3LDK | ライオンズプラザ西新井大師 | 築27年 |
| 2024/07 | 成約2,580万円 | 39万円/m2 | 4階 | 64.93m² | 3LDK | レーベンハイム西新井アイン | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,480万円 | 57万円/m2 | 6階 | 60.40m² | 3LDK | レーベンハイム西新井アイン | 築21年 |
| 2024/03 | 成約3,760万円 | 54万円/m2 | 5階 | 68.62m² | 3LDK | エンゼルハイム西新井大師 | 築24年 |
| 2023/12 | 成約3,488万円 | 48万円/m2 | 1階 | 71.80m² | 2SLDK | ライオンズプラザ西新井大師 | 築26年 |
| 2021/07 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 4階 | 60.09m² | 2SLDK | エクメーネ西新井西公園弐番館 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約1,600万円 | 27万円/m2 | 6階 | 57.49m² | 2SDK | セザール第3西新井大師 | 築23年 |
| 2020/10 | 成約3,000万円 | 43万円/m2 | 6階 | 69.37m² | 3LDK | グラン・シャルム西新井大師前 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 46.44m²
- 4階/4階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。