都民住宅ピノ・フォレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
都民住宅ピノ・フォレスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | - |
| 1階 | 3,055万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 2階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | - |
| 2階 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 3階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | - |
| 3階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 55.10m² | 南 |
| 3階 | 3,113万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 4階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | - |
| 4階 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
| 5階 | 3,126万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
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- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,135万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.10m²
- -
- 参考相場価格
- 3,090万円
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- 3,168万円
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- -
- 参考相場価格
- 3,124万円
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- 3,126万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
都民住宅ピノ・フォレスタ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
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- 2022/04
- 成約2,660万円41万円/m²
- 64.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- セザール第三五反野
- 2020/06
- 2019/02
- 2018/04
- 2017/09
- 2017/09
- 成約2,300万円35万円/m²
- 64.26m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- セザール第三五反野
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.27m² | 3LDK | ライフプラザ綾瀬 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 32万円/m² | 4階 | 101.73m² | 4LDK | ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2,700万円 | 26万円/m² | 1階 | 100.25m² | 4LDK | ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 築22年 |
| オススメ | 都民住宅ピノ・フォレスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/07 | 成約4,400万円 | 39万円/m² | 6階 | 110.16m² | 5LDK | ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 築20年 |
| 2022/04 | 成約2,660万円 | 41万円/m² | 3階 | 64.26m² | 3LDK | セザール第三五反野 | 築24年 |
| 2020/06 | 成約2,280万円 | 40万円/m² | 5階 | 56.15m² | 3LDK | ナイスアーバン五反野 | 築21年 |
| 2019/02 | 成約2,730万円 | 26万円/m² | 2階 | 104.18m² | 4LDK | ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 築16年 |
| 2018/04 | 成約2,400万円 | 21万円/m² | 3階 | 110.16m² | 4SLDK | ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 築15年 |
| 2017/09 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 4階 | 63.92m² | 3LDK | ナイスアーバン五反野 | 築18年 |
| 2017/09 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 7階 | 64.26m² | 3LDK | セザール第三五反野 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...都民住宅ピノ・フォレスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅ピノ・フォレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,099万円213万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 56.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅ピノ・フォレスタマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5綾瀬
千代田線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時でも早めに並べば座って通勤できます。都心方面への電車本数も多く、バスも南北に充実していて移動がしやすいです。
買い物・生活利便性
4五反野
駅前に警察があるので安全面はしっかりしている印象です。夜は静かで落ち着いて過ごせます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
都民住宅ピノ・フォレスタマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
都民住宅ピノ・フォレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅ピノ・フォレスタ |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西綾瀬3丁目16-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.1㎡〜55.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
都民住宅ピノ・フォレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.1m² | 3,124万円 | 3,452万円 |
| 2SLDK | 55.1m² | 3,113万円 | 3,350万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.00m²
- 2階/5階建
都民住宅ピノ・フォレスタの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。