※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,868万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 78.94m² | - |
| 102 | 7,384万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 74.15m² | - |
| 103 | 7,373万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 73.85m² | - |
| 104 | 7,684万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 76.93m² | - |
| 105 | 6,725万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 106 | 1億585万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 105.91m² | - |
| 201 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 202 | 8,603万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 203 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 2LDK | 74.15m² | - |
| 204 | 8,139万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 205 | 8,513万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 83.32m² | - |
| 206 | 6,806万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 207 | 1億873万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 3LDK | 105.91m² | - |
| 301 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 57.41m² | - |
| 302 | 8,562万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 84.15m² | - |
| 303 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 74.15m² | - |
| 304 | 8,095万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 305 | 8,465万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 3LDK | 83.32m² | - |
| 306 | 6,769万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 307 | 1億809万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 3LDK | 105.91m² | - |
| 401 | 6,757万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 1LDK | 67.48m² | - |
| 402 | 7,451万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 74.15m² | - |
| 403 | 8,051万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 3LDK | 79.73m² | - |
| 404 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 3LDK | 83.32m² | - |
| 405 | 6,733万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 2LDK | 67.15m² | - |
| 406 | 7,935万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 78.64m² | - |
| 501 | 1億1,032万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 108.99m² | - |
| 502 | 8,531万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 84.82m² | - |
| 503 | 1億528万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 3LDK | 104.18m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
123%築21年新築時価格
6,380万円+1,488万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,868万円150万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
バスがないと移動が少し不便ですが、静かな住環境と引き換えと考えられます。
周辺環境
学校が近くにあり、子育て世帯にとって安心できる環境です。
医療・福祉
都立大学
都立大学駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、予防接種や検診の時間が午後に設けられているので、他の患者さんに会うことなく安心して子どもを連れて行けます。
買い物・生活利便性
西小山
主要駅に乗り換えせず行けるので通勤がとても楽でした。ごみごみしていないのも良い点です。
子育て環境
目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
地域コミュニティ
目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
| 建物名 | パークホームズ碑文谷ロジュマン(パークホームズひもんやロジュマン) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区碑文谷3丁目3-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(29部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.41㎡〜108.99㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 67.48m² | 6,757万円 | 4,802万円 |
| 2LDK | 70.65m² | 7,095万円 | 7,692万円 |
| 3LDK | 83.74m² | 8,522万円 | 1億520万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約9,000万円 | 108万円/m2 | 2階 | 83.32m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2021/05 | 成約1億200万円 | 97万円/m2 | 5階 | 104.18m² | 3SLDK | 築17年 | |
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| 2018/12 | 成約5,660万円 | 84万円/m2 | 4階 | 67.15m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2016/12 | 成約6,100万円 | 82万円/m2 | 1階 | 74.15m² | 2SLDK | 築12年 | |
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| 2016/01 | 成約5,540万円 | 82万円/m2 | 2階 | 67.15m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2015/01 | 成約5,750万円 | 77万円/m2 | 2階 | 74.15m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2013/06 | 成約7,090万円 | 66万円/m2 | 1階 | 105.91m² | 3LDK | 築9年 | |
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| 2012/09 | 成約5,740万円 | 72万円/m2 | 1階 | 78.94m² | 2SLDK | 築8年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約7,970万円 | 144万円/m2 | 1階 | 55.31m² | 2LDK | シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約3,390万円 | 114万円/m2 | 5階 | 29.70m² | 1DK | ルーブル都立大学2 | 築25年 |
| 2025/01 | 成約9,090万円 | 137万円/m2 | 2階 | 66.27m² | 3LDK | シティホームズ碑文谷 | 築25年 |
| オススメ | パークホームズ碑文谷ロジュマンの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億5,000万円 | 149万円/m2 | 1階 | 100.51m² | 3SLDK | 学芸大学南パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2024/10 | 成約9,590万円 | 124万円/m2 | 3階 | 77.00m² | 3LDK | ハイヴァリー碑文谷 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約8,460万円 | 138万円/m2 | 4階 | 61.23m² | 2LDK | マイキャッスル碑文谷 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約8,650万円 | 127万円/m2 | 3階 | 67.69m² | 3LDK | シティホームズ碑文谷 | 築24年 |
| 2024/07 | 成約1億3,600万円 | 122万円/m2 | 5階 | 111.47m² | 2SLDK | サンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1億900万円 | 137万円/m2 | 2階 | 79.31m² | 3LDK | ライオンズガーデン碑文谷 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,470万円 | 135万円/m2 | 3階 | 55.31m² | 2LDK | シティホームズ碑文谷 | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。