カテリーナ文京千駄木
文京区・西日暮里駅 徒歩9分・築25年
2026年08月03日
カテリーナ文京千駄木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
カテリーナ文京千駄木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 6,247万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.4% | 2LDK | 56.32m² 南西 |
| 6階 | 7,116万円 | 価格を確認する | - | 21.1万円/月 3.5% | 2LDK | 64.23m² 南東 |
| 10階 | 7,324万円 | 価格を確認する | - | 22.5万円/月 3.7% | 3LDK | 64.23m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,116万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 64.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.23m²
- 南東
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カテリーナ文京千駄木売買履歴
- 2024/07
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/06
- 2020/10
- 2019/06
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約5,290万円 | 93万円/m² | 8階 | 56.32m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,850万円 | 106万円/m² | 10階 | 64.23m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 成約7,470万円 | 75万円/m² | 13階 | 98.32m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/10 | 成約3,600万円 | 78万円/m² | 11階 | 45.92m² | 1LDK | 築19年 |
| 2019/06 | 成約4,450万円 | 78万円/m² | 4階 | 56.33m² | 2LDK | 築18年 |
| 2016/02 | 成約3,970万円 | 70万円/m² | 3階 | 56.32m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
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- 2026/04
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- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m² | 3階 | 61.54m² | 3LDK | スターヒル文京 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 154万円/m² | 6階 | 64.21m² | 2LDK | ミオカステーロ文京千駄木 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約2,590万円 | 143万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築29年 |
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| 2026/02 | 成約1,550万円 | 84万円/m² | 4階 | 18.42m² | 1K | ダイホープラザ千駄木 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1億800万円 | 177万円/m² | 4階 | 60.79m² | 2LDK | サンウッド文京千駄木フラッツ | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,260万円 | 88万円/m² | 9階 | 25.50m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ千駄木 | 築28年 |
| 2025/10 | 成約7,470万円 | 132万円/m² | 11階 | 56.51m² | 2LDK | グランドステージ千駄木 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,050万円 | 113万円/m² | 2階 | 18.00m² | 1K | アドリーム文京動坂 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約9,970万円 | 138万円/m² | 12階 | 71.85m² | 3LDK | アドリーム文京動坂 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約1億700万円 | 147万円/m² | 5階 | 72.31m² | 3LDK | イトーピア千駄木ストーリア | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カテリーナ文京千駄木販売履歴
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 販売 6,750万円 | 109万円/m² | 12階 | 61.62m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 5,480万円 | 107万円/m² | 11階 | 50.91m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 5,700万円 | 111万円/m² | 11階 | 50.9m² | 2LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カテリーナ文京千駄木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カテリーナ文京千駄木価格推移と将来予測
参考相場価格
6,247万円529万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 101.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西日暮里
西日暮里駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いときがあるので、急いでいるときは少し不便に感じます。
住みやすさ
5田端
田端駅周辺は閑静な住宅街で、都心に近いのに家賃が抑えられるのが魅力です。駅前にはアトレや商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気なので、ファミリー層にも向いていると思...
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カテリーナ文京千駄木マンション概要
このマンションはＪＲ山手線西日暮里駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数33戸のマンションです。
カテリーナ文京千駄木詳細情報
基本情報
| 建物名 | カテリーナ文京千駄木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千駄木4丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.32㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜377万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カテリーナ文京千駄木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西日暮里駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.28m² | 6,681万円 | 7,007万円 |
| 3LDK | 64.23m² | 7,324万円 | 8,790万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.88m²
- 6階/6階建
カテリーナ文京千駄木の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。