号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	3,025万円	価格を確認する	2,878万円	3LDK	72.78m²	-
802	3,031万円	価格を確認する	3,008万円	3LDK	72.96m²	-
803	2,597万円	価格を確認する	2,438万円	2LDK	62.72m²	-
804	2,777万円	価格を確認する	2,538万円	3LDK	66.89m²	-
805	2,915万円	価格を確認する	2,788万円	3LDK	70.23m²	-

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801

参考相場価格: 3,025万円

新築時価格: 2,878万円

3LDK
72.78m²
-

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参考相場価格: 3,031万円

新築時価格: 3,008万円

3LDK
72.96m²
-

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803

参考相場価格: 2,597万円

新築時価格: 2,438万円

2LDK
62.72m²
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参考相場価格: 2,777万円

新築時価格: 2,538万円

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805

参考相場価格: 2,915万円

新築時価格: 2,788万円

3LDK
70.23m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

藤和シティホームズ千葉登戸資産性スコア

2.81

藤和シティホームズ千葉登戸の資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

藤和シティホームズ千葉登戸の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ千葉登戸居住エリアの評価

藤和シティホームズ千葉登戸の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ千葉登戸新築時価格からの騰落率

/13階

3LDK
72.78m²

新築騰落率

105%築24年

新築時価格

2,878万円+147万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ千葉登戸価格推移と将来予測

/13階

3LDK
72.78m²

801の参考相場価格 2025/5: 3,025万円
13万円前年比

参考相場価格

3,025万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 41.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 43.9万円/m2

想定売買価格

藤和シティホームズ千葉登戸801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,700万円

アルファグランデ千葉

2LDK
65.27m²

千葉県千葉市中央区登戸1丁目

総武線「千葉」駅徒歩9分

藤和シティホームズ千葉登戸マンション概要

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藤和シティホームズ千葉登戸は京成千葉線新千葉駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間55分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数61戸のマンションです。アパレルや雑貨を豊富に取り扱っているオーロラモールジュンヌに近いマンションです。流行を取り入れたアイテムが揃っているので、お洒落を重視している人でも満足しながらショッピングを楽しめます。若い世代向けのブランドが特に充実しており、お気に入りのブランドを見つけたい場合にも活用できます。

藤和シティホームズ千葉登戸詳細情報

基本情報

建物名	藤和シティホームズ千葉登戸（とうわシティホームズちばのぼりと）
住所	千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-10
アクセス	京成千葉線「新千葉」徒歩3分千葉都市モノレール１号線「市役所前」徒歩7分ＪＲ総武線「千葉」徒歩12分
築年数	築24年
階建（総戸数）	13階建（61部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	62.72㎡〜72.96㎡
新築時価格	2228万円〜3298万円
参考相場価格	2LDK：2528万円〜（62m²〜） 3LDK：2705万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	133万円/坪〜138万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	千葉わくわく園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	登戸小学校緑町中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤和コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ千葉登戸間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新千葉駅平均
2LDK	62.72m²	2,590万円	3,123万円
3LDK	70.23m²	2,933万円	3,821万円

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藤和シティホームズ千葉登戸売買履歴

2013/02
売出価格
2,150万円〜2,510万円98〜114万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築12年
2013/03
売出価格
1,840万円〜2,200万円91〜109万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
2013/05
売出価格
2,250万円〜2,610万円102〜119万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
3,040万円〜3,400万円143〜160万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
藤和シティホームズ千葉登戸現在築24年
2025/04
売出価格
2,970万円〜3,330万円118〜132万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築26年
千葉登戸ガーデンハウス現在築26年
2025/03
売出価格
4,800万円〜5,200万円197〜214万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築23年
千葉登戸シティタワー現在築23年